*Provisionsfrei* Funktionale Werkstatt/Lagerfläche im Gewerbegebiet Lechhausen
Zur Vermietung steht eine praktische Werkstatt- bzw. Lagerfläche im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes im Gewerbegebiet Lechhausen, im Nordosten von Augsburg. Die Fläche von ca. 203 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerraum.
Die Mieteinheit verfügt über einen praktischen Zugang, durch den ein Hubwagen mit einer Palette problemlos passt. Zusätzlich gibt es einen separaten Eingang zu einer kleinen, flexiblen Räumlichkeit, die sich ideal als Büro oder Küche mit vorhandenem Wasseranschluss nutzen lässt. Eine Toilette befindet sich nicht direkt in der Mieteinheit, steht jedoch im selben Gebäude zur Verfügung, und ein Reinigungsdienst sorgt für die regelmäßige Pflege.
Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden, was die Einheit besonders attraktiv für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen macht. Die Deckenhöhe entspricht nicht der einer typischen Lagerhalle, bietet jedoch ausreichend Platz für viele Anwendungen.
Das Gebäude liegt auf einem überwachten und abgeschlossenen Gelände, das 24/7 zugänglich ist. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine Tor- und Schrankenanlage sowie ein Wachschutz. Stellplätze können optional zu 35,00 EUR netto pro Stellplatz angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Monatliche Miete
6,50 €/m²
Nebenkosten
3 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Lage
Stätzlinger Str. 70, Lechhausen, Augsburg (86165)
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Lechhausen im Nordosten Augsburgs und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie über die Neue Bergstraße die Autobahn A8 in Richtung München/Stuttgart. Auch die Bundesstraßen B2, B17 und B300 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die nahegelegenen Bushaltestellen in der Zusamstraße und Donaustraße sowie eine fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Augsburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine exzellente Verbindung an den bayerisch-schwäbischen Wirtschaftsraum garantiert.
In der unmittelbaren Umgebung haben sich zahlreiche erfolgreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt, was Synergiepotenziale bietet. Zudem stehen diverse Gastronomie- und Versorgungsangebote für die Mitarbeiter zur Verfügung.
