5 Zimmer • 131 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 11
1 / 11
Doppelhaushälfte zum Kauf
365000 €365.000 €
2.786 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
Individuelles Zuhause mit Charme - DHH inklusive Garten und Garage mit Modernisierungspotential
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Schwetzingen dem Stadtteil Hirschacker. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1953 und umfasst ca. 131 m² Wohnfläche.
Die Modernisierungsarbeiten fanden in den 1990 Jahren statt. Es überzeugt durch seinen Charme und dem besonderen Flair.
Insgesamt werden hier fünfeinhalb Zimmer, eine Küche (die Option einer zweiten Küche ist vorhanden), ein Tageslicht-Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung gestellt. Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, dieser wird jedoch nicht zur Wohnfläche mit eingerechnet.
Im Allgemeinen besticht die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte durch ihren Baustil und das immense Potential, um das Objekt umzugestalten oder zu modernisieren.
An das Objekt schließt ein Schuppen und eine Garage an des Weiteren ist die Doppelhaushälfte unterkellerter und bietet zusätzlich eine Menge Stauraum bzw. Nutzfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
frei ab sofort
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.786,26 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
399.237 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
34.237 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.687 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Schwetzingen / Hirschacker.
Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für
die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche
und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene
Wohnflächenberechnung kontrolliert worden
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
***********ACHTUNG******ACHTUNG***********ACHTUNG******ACHTUNG***********ACHTUNG******ACHTUNG
Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
DSGVO:
Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung
und Datenspeicherung ausdrücklich zu.
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Heizungsart:
Heizkoerper
