Wohnung zum Kauf 469.000 € 3,5 Zimmer 103 m² 1. Geschoss Ingolstadt Ingolstadt / Ingolstadt 85049

Wohnung zum Kauf
469000 €
4.553 €/m²
3,5 Zimmer • 103 m² • 1. Geschoss

Historisches Schmuckstück mit 3,5 Zimmern in bester Altstadtlage

Diese besondere Etagenwohnung, die im Jahr 1861 erbaut und aufwendig saniert wurde, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ingolstadt und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m².

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Hochwertiger Parkett in den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer unterstreicht das edle Wohnambiente. Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann, führt zum gemütlichen Balkon Richtung Innenhof und einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein privates Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist Teil einer Gemeinschaft aus insgesamt 4 Parteien und das monatliche Hausgeld beträgt 328,00 €.

Nutzen Sie die Chance auf ein Stück Geschichte und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Immobilie. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1861
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

4.553,40 €/m²

Hausgeld

328 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

505.957 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

36.957 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.415 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.162 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingolstadt, Ingolstadt / Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage in Ingolstadts historischem Zentrum. Die Altstadt bietet eine Vielzahl kultureller und kulinarischer Erlebnisse und Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants sind gut zu Fuß erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, flexibel die umliegenden Bereiche der Stadt und andere Ziele zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHGMaklerbüro

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

Partnerschaft

Frau Saskia BertholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lpa852

Referenznummer: vkp1682

Zieglmeier Immobilien OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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