980 m² Bürofläche • teilbar von 465 m² bis 1.000 m²
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Medizinisches Gebäude zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
980 m² Bürofläche • teilbar von 465 m² bis 1.000 m²
MEDILOFT Forchheim
Das denkmalgeschützte, ehemalige Baumwolllager der "Alten Spinnerei" in der Bayreuther Straße 108a wird nun seiner neuen Bestimmung zugeführt. Das kleine Schmuckstück mit den geschwungenen Giebeln und dem markanten Glasdach wird umfassend saniert und neu strukturiert. Der gegliederte Backsteinbau ist 14 m breit und 35 m lang. Um den hallenartigen Innenraum als Büro- und Praxisflächen nutzen zu können, werden zwei neue Decken eingezogen, Fenster in das Mauerwerk geschnitten, Loggien im Obergeschoss eingezogen und der markante Dachreiter mit herrlichem Blick auf den Berg der Franken das "Walberla" neu aufgesetzt.
Büroflächen (netto): je nach Ausstattung/ Vertragslaufzeit: ca. 15,50 EUR/m²
Es wird ein langfristiger Mieter gesucht.
Merkmale
Personenaufzug
26 Stellplätze
Das Gebäude kann auf ihre Anforderungen und Bedürfnisse abgestimmt werden.
GEPLANTE AUSTATTUNG - Großzügiges Foyer mit geräumigem Aufzug - Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch - Kühlung der Hauptnutzflächen mit Klimasplitgeräten - Loggien mit Fliesenboden - Hochwertige Vinylbeläge - Sichtbare Dachkonstruktion im 1. Obergeschoß und Dachreiter - Decke Erdgeschoss glatte Decke
Weitere Individuelle Wünsche und Anforderungen, klären wir gerne in einem Gespräch mit ihnen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 Monatsklatmieten vom Mieter Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt das Maklerhonorar das vom Mieter zu tragen ist drei Monatskaltmieten zzgl. MwSt.. Über eine Beteiligung des Vermieters kann ggf. verhandelt werden.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Büroflächen (netto): je nach Ausstattung/ Vertragslaufzeit: ca. 15,50 EUR/m²
Es wird ein langfristiger Mieter gesucht.
Lage
Bayreuther Str. 108a, Forchheim (91301)
Weitere Informationen
Makrostandort
In der Metropolregion Nürnberg . Auf der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Bamberg . Hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 in Nord-Süd-Richtung (Nürnberg - Erlangen - Bamberg ) . Bundesstraße B470 von Höchstadt nach Bayreuth führt durch Forchheim und gibt idealen Anschluss in West-Ost-Richtung . Regional- und S-Bahnanschluss nach Erlangen und Nürnberg . Flughafen Nürnberg in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar . Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz", einem reizvollen
Mikrostandort
In der Bayreuther Straße in 91301 Forchheim . gut sichbar von der Bayreuther Straße (B 470) mit einer Frequenz von ca. 30.000 Autos pro Tag . Regional- und S-Bahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) in ca. 5 Fahrminuten Entfernung . Bushaltestelle "Spinnerei" der Linien 222 und 223 unmittelbar an der Grundstücksgrenze . Die Autobahnanschlüsse Forchheim Nord und Forchheim Süd sind in zwölf Minuten Fahrzeit bequem erreichbar
Stichpunkte
BEZUG Nach Mietvertragsunterzeichnung ist mit einer Bauzeit von ca. 18 Monaten zu rechnen.
Mietfläche
Hochparterre: ca. 464 m²
Obergeschoss ca. 476 m² inkl. Dachreiter: ca. 47 m²
Keller zu EG: ca. 20 m² Keller zu DG: ca. 20 m²
Summe Mietflächen: ca. 1.027 m²
Stellplätze Tiefgarage: 10 Stück Stellplätze im Hof: 16 Stück Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Sonstiges
Ich freue mich ihre Anforderungen kennenzulernen und beantworte ihnen gerne Fragen zur Immobilie.
