Einfamilienhaus in Espelkamp mit großem Grundstück
Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1954, präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.574 m² bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Zudem runden 7 Stellplätze, ein ausgebauter Dachboden und ein wunderschöner Garten mit überdachter Terrasse dieses Angebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer und familienfreundlicher Grundriss: Ein Schlafzimmer, das sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Eine helle Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und Abstellplatz für die Waschmaschine. Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene, die den privaten Rückzugsort für die Familie bildet: Ein Elternschlafzimmer. Zwei Kinderzimmer, die vielseitig eingerichtet werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich ist der Dachboden ausgebaut und eignet sich hervorragend als Spielzimmer für Kinder oder als zusätzliche Lagerfläche. Der Keller bietet weitere Nutzfläche und sorgt für reichlich Stauraum.
Das Highlight des Hauses ist das große Grundstück mit ca. 1.574 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bereithält. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und ist komplett eingezäunt. Ein großer Vorteil für Familien mit Kindern oder Tierliebhaber. Besonders attraktiv ist zudem die überdachte Terrasse, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein besonderes Plus: Das Grundstück eröffnet die Möglichkeit einer Teilung. Somit wäre eine Abtrennung eines Baugrundstücks für eine zusätzliche Bebauung denkbar - eine Option, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant ist.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: Bodenbeläge und Innenausbau: ca. 2018 erneuert Fenster: ca. 2018 erneuert Heizungsanlage: ca. 2005 eingebaut
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1.574 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.364,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Espelkamp (32339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage von Espelkamp und ist hervorragend an die örtliche Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten mit dem Rad oder dem Auto entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Hausärzte, Facharztpraxen und mehrere Apotheken sind schnell erreichbar und bieten eine zuverlässige Betreuung. Für Freizeit und Naherholung stehen Spielplätze, Grünflächen und kleine Parks in kurzer Distanz zur Verfügung. Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich alle wichtigen Ziele in und um Espelkamp unkompliziert erreichen. Diese Kombination aus zentraler Lage, familienfreundlichem Umfeld und stabiler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
