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VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Gunzenhausen

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Nr. anzeigen

004998318835127

Entdecken Sie das Außergewöhnliche! Unternehmervilla in ruhiger Lage mit atemberaubendem Blick

auf Anfrage

Kaufpreis

397 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 178 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91757 Treuchtlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Treuchtlingen liegt im Süden Deutschlands im Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im Regierungsbezirk Mittelfranken. Die Stadt befindet sich im Naturpark Altmühltal, einem der größten Naturparks Deutschlands, und wird von der Altmühl, einem Nebenfluss der Donau, durchflossen.

Geografisch...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1958

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 15.09.2035

Endenergiebedarf

117,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exquisiten Villa, die sowohl durch ihre Großzügigkeit als auch durch ein durchdachtes Gesamtpaket modernisierter Ausstattungsmerkmale überzeugt. Das Anwesen besticht mit einer Wohnfläche von ca. 397 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 2.180 m², das viel Raum zur Entfaltung in ruhiger, gesuchter...

Ausstattung

Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung:

- Ca. 397m² Wohnfläche
- Ca. 2.180m² Grundstücksfläche
- Sechs Zimmer
- Innenliegender Poolbereich
- Teilweise elektrische Rollläden
- Dreifach verglaste Fenster
- Zwei Terrassen
- Ein Balkon
- Fußbodenheizung...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 117.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH...