Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.170.000 € 4 Zimmer 104,1 m² 165 m² Grundstück frei ab sofort Blumenstraße 16 Karlsfeld 85757

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1170000 €
11.238 €/m²
4 Zimmer • 104,1 m² • 165 m² Grundstück • frei ab sofort

Elegante, kompakte DHH in Toplage von Karlsfeld! KfW 40 / Grundwasserwärmepumpe + Photovoltaik!

Auf einem sehr schönen und ruhig gelegenen Grundstück entstanden 6 wunderschöne Eigentumswohnungen und 2 elegante Doppelhaushälften mit einer Wohn-/Nutzfläche von je ca. 140 qm.
Die Wohnungen sind bereits alle verkauft!
Die beiden noch zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften sind bis auf kleine Restarbeiten fertiggestellt und stehen kurzfristig für einen ERSTBEZUG zur Verfügung!

Das gesamte Bauprojekt wurde im KfW 40-Standard erstellt!

Rufen sie uns an und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!

Merkmale

frei ab sofort
165 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne das Gesamt-Exposé mit der Baubeschreibung.

- 2 Einzelstellplätze in der TG (Kaufpreis je TG-Platz € 35.000.-)

- Grundwasserwärmepumpe

- Photovoltaikanlage mit 6 kWh-Speicherkapazität
Auf dem Dächern der DHH wurde je eine Photovoltaikanlage installiert. Die erzeugte Energie
wird für den Eigenbedarf verwendet und kann für eine E- Auto Ladestation (den DHH zugeordnete Stellplätze)
genutzt werden. Die nicht verbrauchte Energie wird in einem Batteriespeicher gespeichert.

- automatische Gartenbewässerungsanlage!!!!!

- Parkettboden in den Wohnbereichen

- Fußbodenheizung

- elektrische Rollläden

- Real geteiltes Grundstück

- Miteigentumsanteile an Heizungsanlage, Tiefgarage und Zuwegung!

- Vorbereitung für Wallbox-Installation zum Laden von E-Auto (-Bike)- Batterien

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1170000 €

11.238,11 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.234.350 €1

Kaufpreis

1.170.000 €

Kaufnebenkosten

64.350 €

Notarkosten (1,5%)

17.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

40.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blumenstraße 16, Karlsfeld (85757)

Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft (ca. 5 Min. zu Fuß)!

Das Karlsfelder Gesundheitszentrum befindet sich ebenfalls in nächster Nähe!

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 80,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Oterra Immobilien GmbHMaklerbüro

Nördliche Münchner Strasse 9c, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Herr Alexander StankovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lpcj55

Referenznummer: 496#TIGzpN

Oterra Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei1170000 €1.170.000 €11.238 €/m²4 Zimmer • 104,1 m² • 165 m² Grundstück • frei ab sofortBlumenstraße 16, Karlsfeld (85757)AnrufenKontaktieren