Repräsentative Villa in einmaliger Aussichtslage mit unverbaubarem Blick
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige und hochwertige Immobilienofferte vorstellen zu dürfen. Das uneinsehbare, unverbaubare und großzügige Anwesen liegt in einer Privatstraße und bietet dadurch eine geschützte Privatsphäre. Hinter der Villa erstreckt sich ein riesiges Landschaftsschutzgebiet, sodass Sie von Natur umgeben sind.Das Highlight der Villa ist der große, offen gestaltete Wohnbereich für höchste Ansprüche. Die bodentiefen Panoramafenster und die großen Schiebetüren sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die verwendeten Interieur-Materialen sind exklusiv. Spektakulär ist der Panoramablick über Weinheim, die Rheinebene, die Vogesen und den Schwarzwald. Sonnenloggien, ein großer Freisitz und die Terrassen führen in den parkähnlichen Garten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.069 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2400000 €2.400.000 €
4.660,19 €/m²
Provision für Käufer
2% exkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils 2% exkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.616.000 €1
Kaufpreis
2.400.000 €
Kaufnebenkosten
216.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
36.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
120.000 €
Provision für Käufer (2%)
48.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weinheim ist eine beliebte Stadt an der idyllischen Bergstraße mit mediteranem Flair, der romantischen Altstadt, dem wunderschönen Marktplatz sowie dem Wahrzeichen Weinheims - die 2 Burgen. Die Region ist äußerst beliebt und sehr gefragt. Highlights sind der bekannte Exotenwald, der malerische Schlosspark und der weit über die Grenzen hinaus bekannte Hermannshof. Die Kreisklinik bietet beste medizinische Versorgung. Die Stadt ist mit ihren ca. 49.000 Einwohnern und dem Sitz namhafter Unternehmen Mittelzentrum in der prosperierenden Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,3 Mio. Einwohnern. Durch die sehr gute Anbindung zur A 5, A 6, A 61, A 65 und an den OPNV (DB ICE + IC) erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und den internationalen Frankfurter Flughafen. Weltbekannte Universitäten in Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt und viele renommierte Universitätskliniken mit allen Fakultäten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten Sie einen Teil der großen Villa zum Arbeiten nutzen wollen, so finden Sie eine exzellente Work-Life Balance. Alle Wohn- und Lebensräume sind ideal für persönliche und gesellschaftliche Aktivitäten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und vom Charme dieser außergewöhnlichen Luxus-Villa überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Haftung: Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf, Vermietung und sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022
