SONNENPLATZ ÜBER DEN DÄCHERN: 2-Zimmer-ETW mit großzügiger Dachterrasse & TG-Stellplatz in Neureut
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Karlsruhe-Neureut. Auf ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein modernes, offenes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum hell und freundlich - von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit Ost- und Südausrichtung, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Dank der dreifachverglasten Kunststofffenster genießen Sie ein angenehmes Wohnklima sowie eine gute Energieeffizienz. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, oben) ist im Kaufpreis enthalten und macht das Angebot komplett.
Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.136,99 €/m²
Hausgeld
418 €418 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt. Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neureut, Karlsruhe (76149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Karlsruhe-Neureut! Die Wohnung in der Unterfeldstraße 14a liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage. In nur zwei Minuten erreichen Sie die Linkenheimer Landstraße, die eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt bietet. Auch die Neureuter Straße ist schnell erreichbar - so gelangen Sie in etwa sechs Minuten auf die Südtangente und von dort bequem zur A5, A8 oder auf die Ostseite Karlsruhes. Die Nahversorgung ist hier besonders komfortabel: Ein Supermarkt (Edeka), die Badnerlandhalle mit Veranstaltungen sowie eine Sparkassen-Filiale sind in nur drei Gehminuten erreichbar. Außerdem finden Sie einen Drogeriemarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke direkt um die Ecke. Für alle, die gerne auf das Auto verzichten, liegt die Straßenbahnhaltestelle "Bärenweg" nur rund 200 Meter entfernt. Von hier aus fährt die Bahn im 10-Minuten-Takt direkt in die Innenstadt - schneller und bequemer geht es kaum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist. Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Matschurek, finden Sie hier: https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,00 m²
