Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 337.750 € 5 Zimmer 142 m² 720 m² Grundstück Hankensbüttel 29386

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
337750 €
2.379 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 720 m² Grundstück

Incl. Grundstück. Das Bodensee. Das Haus das überzeugt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Haus mit dem schönen Satteldach bietet viel Platz und einen variablen Grundriss, der sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Raum zur Erholung bietet. Die angrenzende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt und bietet direkten Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein und lassen jeden Raum im Haus offen und freundlich wirken. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide, das zum Entspannen einlädt. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren Ihnen und Ihren Lieben viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 255.750 €. Der Grundstückspreis von 82.000 € sowie die Baunebenkosten sind bereits berücksichtigt. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause und genießen Sie die Vorzüge dieses einladenden Hauses.

Merkmale

720 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

337750 €

2.378,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

361.393 €1

Kaufpreis

337.750 €

Kaufnebenkosten

23.643 €

Notarkosten (1,5%)

5.066 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.689 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hankensbüttel (29386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

**Lagebeschreibung:**

Das schöne Hankensbüttel befindet sich in der südlichen Lüneburger Heide. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südlich von Uelzen und etwa 50 Kilometer nordöstlich von Braunschweig. Hankensbüttel zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport an den nahegelegenen Flüssen und Seen. Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, die Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung umfasst.

**Preisbeschreibung:**

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 255.750 €. Als Grundstückspreis wurden 82.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt. Das Baugebiet wird ausschließlich von der Gemeinde erschlossen und vermarktet. Diese attraktive Preisgestaltung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen, ohne auf Komfort und moderne Ausstattung verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

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Wer wie unsere Bauherren erkennt, dass Miete zahlen mit unkalkulierbar steigenden Kosten keine Zukunft hat, entscheidet sich für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands. Machen auch Sie diesen Schritt!

?? Vereinbaren Sie ganz unkompliziert ein ca. 20-minütiges telefonisches Kennenlerngespräch.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr sowie Samstags von 10:00 - 14:00 Uhr unter:

?? 05838 / 468
?? 0171 8846052

Oder senden Sie uns eine kurze Nachricht mit Ihrem Terminwunsch.
Weitere spannende Informationen rund um das Thema Hausbau finden Sie auch auf unserer Homepage:
?? www.rieper-haus.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 6,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen