Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 125,4 m² 888 m² Grundstück Niebüll 25899

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
3.181 €/m²
5 Zimmer • 125,4 m² • 888 m² Grundstück

Solides Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Niebüll

Objekt-Nr. 100-124-3

Bauweise
Baujahr 1987, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Haustür sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1987, Hersteller "Junkers", Nennwärmeleistung 18 KW

Grundstück
888,00 m² großes Grundstück; das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 12.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Irrtum vorbehalten!

Merkmale

888 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

.Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
.Wintergarten
.hochwertige Nobilia-Einbauküche von Dezember 2024

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.180,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte, zentrale Wohnlage nahe dem Zentrum von Niebüll. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erdgeschoss:
Flur: 13,95 m²
WC: 1,80 m²
Gast: 6,51 m²
Wohnen: 28,10 m²
Küche: 10,27 m²
Vorratsraum: 2,34 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,55 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 72,52 m²

Dachgeschoss:

Flur: 7,50 m²
Kind 1: 12,58 m²
Kind 2: 9,37 m²
Eltern: 13,95 m²
Bad: 9,52 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 52,92 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 125,44 m²

Zzgl.: Wintergarten (ca. 14,35 m²), Dachboden, Garage mit Abstellraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1