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Die BeratungsManufaktur GmbH

Herr Oliver Jaksch

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091 ···

Nr. anzeigen

0911 89310820

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage

€ 549.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

521 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90542 Eckental

(Eschenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie liegt in Eckental, einem beliebten Wohnort im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen, sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort attraktiv für Berufspendler.

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1977

Bezug

ab sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

24.02.2025 bis 23.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

241,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Die 1977 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 521 m² großen Grundstück in Eckental. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m², ausgebautem Dachgeschoss, Vollunterkellerung sowie einer Doppelgarage bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Das Objekt ist gepflegt, bietet jedoch auch Potenzial zur individuellen...

Ausstattung

Das massiv gebaute Haus verfügt über ein ausgebautes Dach mit Wohnraum, Küchenbereich und eigenem Badezimmer, einen Vollkeller und eine Doppelgarage. Es bietet mehrere Schlafzimmer, Bad mit Wanne und ein separates Gäste WC im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw....