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CENTURY 21 Pro Real Estate

Frau Tina Fröhlich

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030 ···

Nr. anzeigen

030-68004030

+4915125281734

Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Sophienstraße - wohnen am Hackeschen Markt

€ 795.000

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10178 Berlin

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Hausgeld

€ 706,05

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Minuten vom Hackeschen Markt, der Museumsinsel und dem Alexanderplatz entfernt. Stilvolle Altbauten, begrünte Innenhöfe und ein hochwertiges Wohnumfeld prägen die Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1890

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

GAS

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Auf ca. 83 m² überzeugt sie mit hohen Decken, eleganten Proportionen und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal als wertbeständige Kapitalanlage oder stilvolles Eigenheim. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit französischem...

Ausstattung

+ Wohnfläche: ca. 83 m²

+ 3 Zimmer, 1. Obergeschoss

+ Baujahr: 1890

+ Energieeffizienzklasse: C

+ Gepflegter Gesamtzustand

+ Vorderhaus, pro Etage nur eine Wohnung - daher sehr ruhig

+ Französischer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

+ Stilvoll gestalteter Flur mit...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000,00 Euro zuzüglich 346,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 706,05 Euro, davon sind 433,67 Euro umlagefähig und 187,66 Euro nicht umlagefähig. Zudem werden 84,72 Euro der Erhaltungsrücklage...