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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Jasmin Hellermann

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Nr. anzeigen

004927411829710

Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter, zentraler Wohnlage!

€ 249.900

Kaufpreis

171 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

710 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57548 Kirchen VG

(Freusburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.900

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhige Wohnstraße, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Bushaltestelle "Wehbach Im Rußloch" liegt in rund 340 m Entfernung und der Bahnhof Kirchen (Sieg) ist ca. 1 km von Ihrer neuen Adresse...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 07.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

213,07 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses dem Alter entsprechende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 710 m². Es handelt sich hierbei um ein massiv erbautes Haus aus dem Jahr 1970, das aktuell renovierungsbedürftig ist und somit ideale Voraussetzungen für kreative Gestaltungsideen bietet...

Ausstattung

- Stromheizung (1970 & 2010)
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Fliesen & Teppichboden
- Holzfenster, isolierverglast
- Außentreppe in Granit (2023)
- gemauerter Kaminofen i.d. Hauptwohnung
- Gartenhaus
- 2 Terrassen
- 1 sep. WC

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
In Kirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn sowie Siegen/Gießen...