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Wohn3 Team GmbH

Frau Sabine Sigmund, MBA

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Nr. anzeigen

00436605508010

Moderne, lichtdurchflutete DG-Wohnung: 3,5 Zimmer mit Terrasse, Nähe U4 Friedensbrücke

€ 849.000

Kaufpreis

85,11 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1200 Wien

(Brigittenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.000

Betriebskosten

€ 160,01

1 Stellplatz

€ 39.500

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

- U4-Station: Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahn: Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten)
- Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten)
- Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B...

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
offene Küche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,78

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Erstbezug mit zentraler Raumaufteilung, Terrasse, guter Lage und top Verkehrsanbindung? Dann wird diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

In dieser ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur lässt es sich entspannt leben. Die Dachgeschoss-Wohnung mit...

Ausstattung

- großer, heller Wohn-/Essbereich
- Terrasse von jedem Zimmer begehbar
- 1 Raum als begehbarer Schrank oder Home-Office nutzbar
- hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss; separates Gäste-WC
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Eingangstüre mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 115,49 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,90 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten...