Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 190.000 € 8 Zimmer 260 m² 344 m² Grundstück Gündringen Nagold 72202

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
190000 €
731 €/m²
8 Zimmer • 260 m² • 344 m² Grundstück

DUVE: Bereit fürs eigene Heimwerk? PROVISIONSFREI! - Zwei Reihenhäuser in Nagold-Gündringen

Herzlich Willkommen bei DUVE Real Estate.

Bereit für Ihr nächstes Projekt?

Diese beiden vollständig entkernten Reihenhäuser stehen ab sofort zum Verkauf - ideal für alle, die Gestaltungsfreiheit lieben und Wohnträume mit eigener Handschrift verwirklichen möchten.

Beide Objekte bieten den idealen Startpunkt für Ihr individuelles Wohn- oder Anlagekonzept. Die Entkernung ist bereits abgeschlossen - Sie können direkt mit der Umsetzung beginnen. Ein Sanierungsfahrplan eines Energieberaters ist inklusive und verschafft Ihnen Klarheit sowie potenzielle Fördervorteile.

Ob als Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt - diese Immobilien sind eine seltene Gelegenheit, Substanz, Planungssicherheit und Kreativität in Einklang zu bringen.

Jetzt besichtigen, planen und durchstarten!
Verwirklichen Sie hier Ihre Idee vom Wohnen - mit solider Basis und voller Gestaltungsfreiheit.

Haus 23: Kompakt, durchdacht und perfekt für den cleveren Einstieg!
- Wohnfläche nach Sanierung: ca. 75 m²
- Nutzfläche: ca. 15 m²
- Grundstücksgröße: 79 m²

Haus 25: Großzügig, vielseitig und voller Möglichkeiten!
- Wohnfläche nach Sanierung: ca. 184,50 m²
- Nutzfläche: ca. 15 m²
- Grundstücksgröße: 265 m²

Der Preis für die Immobilien liegt bei **195.000 Euro - PROVISIONSFREI!**

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Ab Sofort
344 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Zwei Reihenhäuser wurden bereits entkernt und stehen bereit zur Sanierung.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

730,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Liebe Interessenten,

wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

203.300 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

13.300 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gündringen, Nagold (72202)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Nagold-Gündringen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Nagold im Landkreis Calw, Baden-Württemberg. Gündringen ist bekannt für seine ländliche Idylle, seine gute Nachbarschaft und die Nähe zur Natur.

Die Adresse Kirchberg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße ist wenig befahren und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Ruhesuchende oder auch naturverbundene Menschen.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Dennoch ist die Anbindung an die Kernstadt Nagold sehr gut: In nur wenigen Autominuten erreicht man das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und kulturellen Einrichtungen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A81 (Anschlussstelle Rottenburg oder Horb) sind ebenfalls gut erreichbar und verbinden den Ort verkehrstechnisch optimal mit der Region, z.?B. in Richtung Stuttgart, Tübingen oder Schwarzwald.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Liebe Interessenten,

wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email).
Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 0,00% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
DUVE Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Sonstiges Liebe Interessenten,
wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email).
Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 0,00% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
DUVE Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024