Wohnung zum Kauf

347500 €347.500 €

3.538 €/m²

4 Zimmer  •  98,2 m²  •  1. Geschoss

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Holthausen, Düsseldorf (40589)

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Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahre 1993. Das Haus verfügt über einen Lift.

Alle Räumlichkeiten - bis auf die Küche - sind direkt von der Diele aus erreichbar.

Im großzügigen Dielenbereich befindet sich eine Garderobe, ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste-WC mit einem kleinen Fenster und das Bad, ausgestattet mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß.

Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die mit Laminatboden versehen sind. Diese können, je nach Bedarf, auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohnzimmer, welches mit einem schönen Mosaik-Parkett und großen Fenstern ausgestattet ist, die viel Tageslicht hinein lassen und so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Es steht ausreichend Platz zur Verfügung, um sich einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen einladenden Essbereich für die Familie und Gäste einzurichten. Die angrenzende Küche und der Zugang zum Balkon ergänzen diesen Bereich optimal. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne und Sie können die Sonne bis zum Abend genießen.

Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet, im Wohnzimmer handelt es sich teils um elektrische Rolladen. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise.

Die Einbauküche nebst Elektrogeräten ist in diesem Angebot beinhaltet.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Außerdem steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft zur Verfügung.

Hinweis: Das Haus steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. D.h. es ist ein Erbbauzins an den Grundstückseigentümer zu entrichten. Es besteht auch die Möglichkeit, die dem Wohnungseigentum zugeordneten Grundstücke vom Grundstückseigentümer zu erwerben.

347.500 EUR ETW + 20.000 EUR TG-Stellplatz = 367.500 EUR

Sonstiges Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1