Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 22 Zimmer 600 m² 1.850 m² Grundstück Debstedt Geestland 27607

Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €
1.082 €/m²
22 Zimmer • 600 m² • 1.850 m² Grundstück

Zwei Mehrfamilienhäuser sehr gut vermietet, plus Grundstück mit Abrissobjekt und Baugenehmigung MFH

Angeboten werden hier zwei Objekte. Zum einen ein Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1900 mit 4 Wohnungen und zwei Garagen. Alle Wohnungen sind an die Stadt vermietet.

Weiterhin befindet sich auf einem weiteren sich anschließenden Grundstück ein ehemals als Restaurant betriebenes Gebäude mit einer weiteren Wohnung im Dachgeschoß. Teile des ehemaligen Restaurants sind an ein Dienstleistungsunternehmen gut vermietet. Auf diesem Flurstück befindet sich noch ein Gebäude mit ehemaligem Saalbetrieb als Abrissobjekt.

Die Kaltmiete für alle Einheiten zu diesem Objekt liegt bei € 75.600,- pro Jahr bzw. € 6.300,- pro Monat.

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus mit vier Wohneinheiten zu bauen. Die Genehmigung mit Planung liegt vor.

Es ist auch möglich, Teile der hier beschriebenen Einheiten einzeln zu erwerben. Hierzu kommen Sie gern auf uns zu.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.850 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Die Fassaden der Häuser sind wetterschützend verkleidet bzw. mit einem typisch Norddeutschen Rotstein gemauert. Die Dächer sind mit Betondachziegeln solide eingedeckt. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und isolierverglast.

Für jedes Haus ist eine separate Gasheizung vorhanden. Diese wurden vor ca. 4 Jahren eingebaut, es handelt sich um Leasing-Heizungen von der EWE. Die Kosten hierfür werden auf die Nebenkosten der Mieter umgelegt.

Alle Wohnungen sind mit einem Bad mit Wanne oder Dusche ausgestattet. Einbauküchen sind vorhanden.

Zähler für Wasser, Heizung, Strom usw. sorgen für eine korrekte Nebenkostenabrechnung.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

1.081,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

68.599 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Debstedt, Geestland (27607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt zentral in einer Ortschaft der Gemeinde Geestland, dem Speckgürtel von Bremerhaven. Hier können Ihre Mieter wohnen und in Bremerhaven arbeiten.

Die Gemeinde Geestland hat über 30.000 Einwohner. Hier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. Aldi, Lidl und EDEKA. Auch in Fachgeschäften können Sie Ihre Einkäufe erledigen. Restaurants, Cafés sind ebenso wie Allgemeinmediziner und einige Fachärzte ansässig.

Ihre Kinder können Sie von der Krippe bis hin zum Gymnasium in guter Betreuung wissen. Vereine bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Schiffdorf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Bremerhaven, auch mit dem Bus sind Sie in ca. 40 Minuten in der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 281,4kWh, Gas, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe

10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr TietjenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lpgu5s

Referenznummer: KT/2510/08#OHb15

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf649000 €649.000 €1.082 €/m²22 Zimmer • 600 m² • 1.850 m² GrundstückDebstedt, Geestland (27607)AnrufenKontaktieren