Diese im Erdgeschoß gelegene Eigentumswohnung bietet außergewöhnlich viel Potential und ein hohes Maß an Privatsphäre. Über einen separaten Eingang betreten Sie die Wohnung, die aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Genießen.
Der eigene Gartenbereich ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Freizeit, Gartenbau oder gemütliche Aufenthalte im Freien.
Ein separates Grundstück mit Doppelcarport und weiteren Parkmöglichkeiten befindet sich im Alleineigentum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Derzeitige Wohnsituation: Wohneinheit 1 mit Terrasse (65 qm): ab sofort frei Wohneinheit 2 mit Garten (69 qm): Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet.
Merkmale
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1953
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
7 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gevelsberg (58285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gemischt genutzen Umgebung - Wohnen und Gewerbe und bietet trotz ihrer recht ruhigen Lage (Stichstraße, kein Durchgangsverkehr) eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte Ennepetal, Schwelm und Hagen. Der Hauptbahnhof Gevelsberg ist in wenigen Minuten erreichbar, in wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A1 / A46. Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 843,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
