Haus zum Kauf

194800 €194.800 €

480 €/m²

22 Zimmer  •  406 m²  •  2.078 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neuhaus (98724)

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Ausstattung & Besonderheiten
Das historische Gasthaus "Kühnert" bietet nicht nur ideale Voraussetzungen für den gastronomischen Betrieb, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für eine familienfreundliche Wohnnutzung - sei es kombiniert mit einem kleinen Gewerbe oder als großzügiges Zuhause mit Charakter.

Großzügige Gasträume, die sich flexibel als Wohn- und Essbereiche umgestalten lassen
Voll ausgestattete Küche, ideal für den täglichen Familienbetrieb oder für gemeinschaftliches Kochen
Separater Veranstaltungsraum, nutzbar als Spielzimmer, Hobbyraum oder Atelier
Gemütlicher Schankbereich, der sich als Wohnzimmer mit besonderem Flair anbietet
Sanitäre Anlagen für Gäste und Familie, mit Ausbaupotenzial für moderne Bäder
Lager- und Nebenräume, ideal als Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer oder Werkstatt
Wohnbereich im Obergeschoss, mit mehreren Zimmern und viel Platz für individuelle Gestaltung
Großer Außenbereich mit Parkmöglichkeiten, Gartenfläche und Potenzial für einen Spielplatz, eine Terrasse oder einen kleinen Gemüsegarten

Die Immobilie verbindet traditionellen Charme mit vielseitiger Nutzbarkeit - perfekt für Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig unternehmerisch tätig sein möchten.

Das Anwesen überzeugt durch eine solide und gepflegte Bausubstanz sowie durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl für den privaten Wohnkomfort als auch für eine gewerbliche Nutzung attraktiv sind:

Zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Toren bieten komfortable Stellplätze und zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Lagermöglichkeiten, ideal für Vorräte, Technik oder Hobbyräume.
Die Gastherme wurde modernisiert und mit energieeffizienten Pumpen ausgestattet - ein Plus für Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein.
Die Elektrik im Gaststättenbereich wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert, was einen sicheren und zeitgemäßen Betrieb gewährleistet.
Zur Straßenseite wurden ebenfalls 2010 neue Fenster eingebaut - eine Kombination aus Holz-Aluminium- und Kunststofffenstern, die für gute Dämmung und Langlebigkeit sorgen.
Die Fassade ist mit Naturschiefer verkleidet, was dem Gebäude einen hochwertigen und traditionellen Charakter verleiht.
Das Dach ist ebenfalls mit Schiefer gedeckt und unterstreicht die regionale Bauweise.
Die Fachwerkwände im Gebäudeinneren schaffen ein authentisches, gemütliches Ambiente und bieten gleichzeitig Stabilität und Charme.

Diese Ausstattung macht das Objekt nicht nur funktional und wirtschaftlich attraktiv, sondern auch zu einem echten Liebhaberstück für Familien, die Wert auf Qualität und Charakter legen.