Unna-Massen: Gepflegte ca. 65 m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage und Gemeinschaftsgarten!
In zentraler Wohnlage von Unna-Massen ist diese schöne Erdgeschosswohnung mit Garage, Terrasse und eigenem Gartenanteil zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla die im Jahr 1939 in Massivbauweise errichtet wurde und zwar mit nur zwei Wohneinheiten in Selbstverwaltung!
Ihre neue Eigentumswohnung ist gepflegt und und hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Ebenfalls zur Immobilie gehört eine eigene Garage und Sondernutzungsrecht Ihrer eigenen Terrasse über ca. 77m².
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über eine gemütliche und geräumige Diele. Von dort aus gelangen Sie in den freundlichen Wohnbereich, der derzeit zugunsten eines zweiten Schlafraumes unterteilt wurde, jederzeit aber wieder zu einem großen Raum mit 31 m² Fläche zurückgebaut werden kann. Die Wohnzimmerfenster wurden 2013 erneuert und durch dreifach verglaste Kunstsstoff-Fenster ersetzt. Durch die Verkehrsberuhigung - Tempo 30 Zone und die Fenster - stört hier kein Straßenlärm Ihren wohlverdienten Feierabend.
Die großzügige Küche und ein weiteres Schlafzimmer runden unser Wohnangebot für diese schöne Immobilie ab. Von der Küche aus haben Sie über eine kleine Stahltreppe einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und zu Gemeinschaftsgarten. Der weite Blick ins Grüne ist ein Highlight zu jeder Jahreszeit und lädt ein zum Entspannen oder Grillen mit der Familie.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume mit eigenem Waschmaschinen / Trockneranschluss. Hier befindet sich auch Ihre eigene Gastherme aus dem Baujahr 2018.
Der gesamte Garten vor und hinter dem Haus ist ein Gemeinschaftsgarten, der von beiden Parteien genutzt werden darf. Über ein seitliches Gartentor haben Sie hier zusätzlich auch einen Zugang zu Ihrer Garage mit elektrischem Tor.
Eine Besichtigung können Sie gerne telefonisch mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.446,15 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
2,99 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.269 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (2,99%)
4.754 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Massen, Unna (59427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Zentrum Unna-Massen. Unna-Massen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schule etc. Gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A1 gegeben.
Unna liegt etwa 15 km östlich von Dortmund am östlichen Rand des Ruhrgebiets, am Westfälischen Hellweg und damit in der Hellwegbörde, die sich zwischen den Flüssen Ruhr und Lippe erstreckt. Das Stadtgebiet umfasst Höhenlagen von 65 m (Afferder Bach) bis zu 225 m (Hemmerder Schelk) über NN. Unna-Massen ist eine Ortschaft der Kreisstadt Unna und liegt östlich von Dortmund an der Schnittstelle der westfälischem Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können. Ab sofort gelten die neuen BGB Vorschriften zur Maklerprovision beim Immobilienverkauf/-kauf von Wohnimmobilien nach §65a BGB §656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
