Haus zum Kauf • provisionsfrei

475000 €475.000 €

2.568 €/m²

6 Zimmer  •  185 m²  •  933 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Oldenburg, Oldenburg in Holstein (23758)

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Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier einen wahren Rohdiamanten an!
Das im Jahr 1972 erbaute Haus wurde auf dem zum Oldenburger Bruch hin abfallenden, 933 m² großen Grundstück erbaut. Aufgrund der Grundstückssituation konnte das Kellergeschoss als Souterrain hergestellt werden und den Wohnbereich des Erdgeschosses ergänzen. Bisher wurden das Erd- und das Souterraingeschoss als eine Wohneinheit genutzt, das Dachgeschoss als eine weitere. Hausbeschreibung Sie betreten das Haus über eine kleine, dreistufige Treppe, die zum Haupteingang führt. Dieser wirkt mit seinen Glaselementen offen und einladend und fügt sich mit seiner Holzeinrahmung wunderbar in die rote Klinker-Fassade ein.
Der Eingangsbereich wurde mit Marmorfliesen ausgelegt, passend zu der Marmortreppe, die rechter Hand in das Dachgeschoss führt.
Im Dachgeschoss finden Sie eine in sich abgeschlossene Wohnung. Vom zentralen Flur aus gehen das Duschbad, eine Küche mit Abstellkammer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres, halbes Zimmer ab.
Clou der Wohnung ist die über das Wohnzimmer erreichbare Loggia in Südlage, auf der man die Sonne und den Ausblick über das Oldenburger Bruch in vollen Zügen genießen kann.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss betreten Sie durch den großzügigen Flur, in dem Garderobe, Schränke – was immer Sie sich vorstellen – bequem Platz finden.
„Immer dem Licht entgegen“ gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Das große Wohn- und Esszimmer mit seiner großen Fensterfront. Hier hat man -egal, ob gemütlich beim Essen oder kuschelig von der Couch aus- einen herrlichen Blick direkt auf den grün eingewachsenen Garten!
Aber nicht nur den Ausblick dürfen Sie von hier aus genießen! Sie können die Sonne fühlen, sobald Sie den nach Süden gelegenen Balkonen betreten! Hier können Sie verweilen und genießen - vom morgentlichen Hallo-Wach-Kaffee bis zum abendlichen Sundowner!
Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile, Küchenschränke und einen großen Kühlschrank. Der Lichtplatz am Fenster ist prädestiniert für einen kleinen Esstsich, an dem gemütlich gefrühstückt, Kaffee getrunken oder einfach nur gequatscht werden kann… In der Küche entstehen bekanntlich die besten Partys!
Links hinten sehen Sie eine Tür; diese führt in eine kleine Abstellkammer – wunderbar geeignet für die Lagerung von Lebensmitteln, das Abstellen des Staubsaugers etc.
Das „kleine Zimmer“ im Erdgeschoss haben die Voreigentümer zu einem barrierefreien Duschbad mit Bidet umgebaut. Es ist großzügig und bietet weiteren Platz für beispielsweise eine Kommode mit Spiegel. Auch dieser Raum hat ein großes Fenster, welches -um die Privatsphäre zu wahren- mit einer Folie versehen worden ist.
Das Duschbad grenzt an das WC, ein kleiner Extraraum mit Waschbecken – und natürlich einem Fenster!
Die Fortsetzung der Hauptwohnung führt Sie über den Flur in das Souterrain des Hauses.
Hier gelangen Sie über einen Vorflur zunächst zum Hausanschlussraum, in dem sich die Fernwärmeübergabestation und der Warmwasserspeicher befinden. Der Raum ist relativ groß. Die Voreigentümer haben ihn zum Wäschewaschen und -trocknen genutzt und hatten sogar eine Sauna im linken Bereich installiert.
Ein weiterer Abstellraum im vorderen Flurbereich bietet Platz für Werkzeug, Weihnachtsdekoration und was Sie sonst noch unterbringen müssen.
Der Vorteil des Souterraingeschosses ist, dass Sie auch hier in allen Räumen Tageslicht haben. Wie Sie sehen, sind sogar Hausanschlussraum und Abstellraum mit Fenstern ausgestattet, die neben der Belichtung auch eine Belüftung ermöglichen.
Weiter geht es über den hinteren Flurbereich in das Vollbad. Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Das große Zimmer im Souterrain wurde als Schlafzimmer genutzt.
Hier finden Sie Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Durch die Hanglage des Grundstückes haben Sie das Gefühl, sich im Erdgeschoss zu befinden.
Morgens erwartet Sie ein wunderschöner Ausblick in den Garten. Wir empfehlen Ihnen, sich direkt im Schlafzimmer eine Kaffeemaschine aufzustellen und sich morgens über den Hintereingang auf die Terrasse vor dem Schafzimmer zu begeben! Genießen Sie Ihren Morgenkaffe hier, um motoviert in den Tag zu starten!
Das „kleine Zimmer“ im Souterrain wurde als Gästezimmer genutzt. Alternativ könnte man hier einen Hobbyraum oder ein Sportzimmer einrichten.
Wie bereits erwähnt, haben Sie vom Souterrain aus einen direkten Zugang zu dem hinteren Bereich des Grundstücks: den Hof und den großen Garten. Von der Straße aus führt eine Auffahrt links am Haus hinunter hierher, über welche Sie Ihr Auto bequem in Ihre Garage fahren können.

Besichtigungstermine
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Melden Sie sich gern per Email an schwalbe@hanse-immobilien-gmbh.de oder rufen Sie mich an: 0160-2458966.

Ich freue mich auf Sie!
Ihre Franziska Schwalbe
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung