Ihr Quartier mit malerischem Weitblick in Charlottenburg nahe der Spree
Diese helle und freundliche Wohnung im 6. Stock bietet Ihnen einen malerischen Blick über einen kleinen Park ins Grüne. Sie ist Teil einer im Jahr 1959 erbauten Wohnanlage nahe der Spree.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl und dann über einen stilvollen Laubengang, der Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantiert. Trotz der großzügigen Anlage genießen Sie hier eine angenehme Distanz zu Ihren Nachbarn, sodass Sie sich ganz auf Ihr Wohlbefinden konzentrieren können.
Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles aber auch Paare. Das Badezimmer und die Küche, sind dank großzügiger Oberlichter lichtdurchflutet,.
Das Badezimmer wurde vor Kurzem hochwertig renoviert und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und elegantes Design. Der neue Fußboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, rundet das harmonische Gesamtbild ab und verleiht den Räumen eine warme und einladende Note.
Im abschließbaren Kellerabteil können Sie Ihre Sachen trocken lagern.
Die Wohnung ist zurzeit bewohnt und wird zum 01.04.2026 frei von Miet- oder Pachtverhältnissen übergeben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
5.921,05 €/m²
Hausgeld
235.7 €235,70 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
251.032 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
26.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin (10587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs, nur wenige Schritte von der malerischen Spree entfernt. Diese attraktive Gegend vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung, die ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Der Charme der Umgebung wird durch die historische Architektur und die lebendige Atmosphäre der Nachbarschaft unterstrichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg eine Oase der Erholung mit weitläufigen Grünflächen, idyllischen Spazierwegen und dem beeindruckenden Schloss, das zu einem Besuch einlädt.
In dieser Lage genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Energie Berlins und die Ruhe einer idyllischen Wohngegend. Ideal für
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.
Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Corinna Bouwer Selbstständige Immobilienberaterin Wilmersdorfer Straße 117 10627 Berlin E-Mail: corinna.bouwer@db.com Telefon: 0163 6249706
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf Internet: www.berlin.de/ba-charlottenburg-wilmersdorf Anschrift: Sigmaringer Straße 1, 10713 Berlin
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen
