Doppelhaushälfte, bereits frei, aktuell als Zweifamilienhaus, genutzt in ruhiger Lage von Essen
Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1956 auf einem ca. 754 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf derzeit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind identisch geschnitten und bieten jeweils einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein Bad. Der Spitzboden wurde zu einer wohnlichen Nutzfläche, die einen großen Raum umfasst, ausgebaut. Die Immobilie ist vollunterkellert, über eine Kellerausgangstreppe gelangen Sie in den Garten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber in Teilbereichen modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Erwärmung erfolgt über Nachtspeicherheizungen, die alle zwischen ca. 2001-2010 erneuert worden sind. Ein Gas-Anschluss liegt bereits in der Straße. Die Fenster sind überwiegend aus Holz und ca. aus den 70 er Jahren. Der Giebel ist mit Echtschiefer versehen. Wie Sie in der direkten Nachbarschaft sehen können, wurden hier bereits Garagen und Auffahrten direkt zum Haus errichtet. Hier ist der Eigentümer guter Dinge, dass dies auch auf seinem Grundstück möglich ist, da der Bordstein ja bereits abgesenkt wurde. Eine Bauvoranfrage wurde aber diesbezüglich noch nicht gestellt. Das Haus wird aktuell freigezogen und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
754 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönebeck, Essen (45359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Schönebeck, einem beliebten Wohngebiet im Nordwesten von Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, und auch die Autobahnen A 40 und A 42 sind schnell erreichbar - ideal für Pendler und Familien mit einem aktiven Alltag.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Bedingrade-Schönebeck. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum Familienpunkt Essen bietet zusätzliche Unterstützung und Informationen für Eltern rund um Betreuung, Freizeit und Bildung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch größere Einkaufszentren befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein - etwa in die Schönebecker Schweiz, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit viel Natur. Spielplätze, Sportvereine und Parks bieten Kindern und Erwachsenen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
