Gepflegtes Einfamilienhaus bis in die Spitzen!
Hier wird Ihnen Idylle und eine warme Wohnatmosphäre geboten! Mit einer großzügigen Auffahrt und einem
Carport ausgestattet, haben hier Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste mehrere Parkmöglichkeiten. Liebevoll
hergerichtet und gepflegt, gelangen Sie über einen schönen Vorgarten in Ihr neues Zuhause. Der helle
Eingangsbereich lässt schon erahnen, dass hier hochwertig und bis ins Detail geplant und gebaut wurde. Die
technisch vollausgestattete Küche grenzt an den sonnendurchfluteten Wintergarten an. Von diesem genießen
Sie den Blick in das äußerst geräumige Wohn-und Esszimmer. Ein großzügiges Duschbad befindet sich
ebenfalls im Erdgeschoss. Zur ebener Erde können Sie sich auch auf einen separaten Sauna Bereich samt
Vorraum freuen. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an Ihre Garage an. So kann der Einkauf direkt in der
Speisekammer untergebracht werden. Die drei Zimmer im Erdgeschoss sind beinahe gleich groß und bieten für
Kinder, Gäste oder Home-Office Lösungen die Ideale Größe. Der einladende Wintergarten lädt zu geselligen
Abenden ein und ist als zusätzliches Wohnzimmer zu werten. Hier können Sie entspannen, genießen, Kraft
tanken, ein Buch lesen und die Seele baumeln lassen. Ein Gartenhäuschen und ein Pavillon runden das
idyllische Gartenbild ab. 2017 erbaut und immer wieder aufgefrischt und gepflegt, geht es im Obergeschoss
ebenso stilsicher weiter. Ein Hauswirtschaftsraum, der seinesgleichen sucht, sowie zwei geräumige Zimmer
bieten Komfort und Platz. Die Schlafzimmer sind beinahe identisch groß und ideal für das Familienleben
geeignet. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und wirkt durch den Schnitt besonders modern.
Insgesamt ein ideales Familiendomizil mit dem besonderen i-Tüpfelchen an Luxus und Wohnkomfort.
Die technischen Fragen
Die technisch und bausachlich, ist das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Wir freuen uns Ihnen das Haus
bei einer Besichtigung zu zeigen.
Merkmale
643 m² Grundstück
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.354,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelpforten (21709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Himmelpforten in voller Pracht!
Deutschlandweit als Christkinddorf bekannt, bietet Himmelpforten auch über den wunderschönen Weihnachtsmarkt hinaus auch ganzjährlich ein
hohen Lebensstandard. Vor Ort können Sie von den zahlreichen Einzelhändlern und
Lebensmittelgeschäften profitieren. Auch Banken, Ärzte und Schulen befinden sich direkt in Himmelpforten. Ein großes Plus darüber hinaus ist die Bahnverbindung. Cuxhaven, Stade oder Hamburg
sind so unkompliziert und ohne Fahrzeug erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, perfekt für
Familien, Berufstätige oder alle, die das ruhige Landleben mit guter Anbindung suchen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen,
Radtouren und Naturerkundungen ein, sodass Sie
hier die Balance zwischen Erholung und
Erreichbarkeit finden.
Direkt vor der Haustür und darüber hinaus!
Attraktive Arbeitgeber, eine engagierte Gemeinde
und eine gute Infrastruktur erwarten Sie hier. Von
dem Straßenverkehr bekommen Sie im Haus und
Garten nichts mit. Hoch frequentiert ist der Porta- Coeli Ring ebenfalls nicht. Die Lage besticht durch die Nähe zu allen regionalen Highlights wie
Buxtehude, Stade, dem alten Land oder dem Kurort Otterndorf aber auch der Tatsache vor den Toren Hamburgs zu sein. Und zu Hause genießen Sie Ruhe und Idylle.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
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STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-
Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
