Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Doppelhauses mit insgesamt vier Ferien-apartments im neu entstandenen Nordsee Resort Büsum. Urlaubs-atmosphäre und hochwertiger Wohnkomfort sind auf ca. 78 m² Wohnfläche in perfekter Weise verbunden. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 in nachhaltiger Holzbauweise, inspiriert durch Gestaltungsmerkmale der skandinavischen Ferienhausarchitektur, errichtet und erfüllt den KfW-55-Standard. Die horizontal strukturierte Holzfassade in moderner Farbgestaltung, die großzügige Verglasung zum Wohnbereich, die große Terrasse sowie der offene Grundriss stehen in der Tradition nordischer Architektur. Die Wohnung selbst wurde darüber hinaus mit Liebe zum Detail individualisiert (Abstellraum vergrößert) und überzeugt zusätzlich mit ihrer modernen Sonderausstattung (Dusche, Küche). Sie verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, eine offene, gut ausgestattete Einbauküche, ein modernes Dusch- und Wannenbad sowie eine smart steuerbare Fußbodenheizung. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich sorgt mit einem Kaminofen und dem Zugang zu der nach Südost ausgerichteten Terrasse für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Ein praktischer Abstellraum im Inneren sowie ein Schuppen mit Stromanschluss im Außenbereich runden das Angebot ab und tragen zu einem komfortablen Aufenthalt bei. Besonders Familien wissen den zum Nordsee Resort Büsum gehörenden großen Spielplatz als besonderes Extra zu schätzen. Neben dem regulären Stellplatz steht zudem ein zweiter Parkplatz zur Verfügung, der die Attraktivität dieses Wohnangebots zusätzlich erhöht. Das ganz besondere Plus dieses Immobilienangebots: Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist bereits erfolgreich in der Ferienvermietung eingeführt und etabliert. Selbstverständlich eignet es sich jedoch ebenso als Zweitwohnsitz zur eigenen Nutzung. Gerne möchten wir Ihre Nutzungsvorstellung kennenlernen und freuen uns auf unsere gemeinsame Besichtigung in Büsum.
Merkmale
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
5.320,51 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
465.090 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
50.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moin & Willkommen im Nordseeheilbad Büsum! Das Tor zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der idyllische Hafenort ist eines der beliebtesten Urlaubsziele an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Über den Gezeitenstrom, welcher durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verläuft, ist der Büsumer Hafen direkt mit der Nordsee verbunden. Hier liegen vor allem die typischen Kutter, mit denen die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Der Ort ist umgeben von der maritimen Atmosphäre und bietet alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per PKW und Bahn ermöglichen eine einfache Anreise. Ihr neues Quartier liegt in einem neu entstandenen Ferienhausgebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus fußläufig den Hauptstrand und das Wattenmeer, das Büsumer Zentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Entdecken Sie die Büsumer Insel mit Ihrer Familienlagune Perlebucht oder genießen Sie die Hafenidylle am Museumshafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
