Söcking - Großzügig. Elegant. Sonnenverwöhnt. - Familien-Maisonette nahe Starnberger See!
Ihr neuer Wohntraum am Starnberger See - Ruhige Idylle inmitten des malerischen FĂĽnf-Seen-Landes!
Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 qualitätsbewusst errichtet und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Hausgemeinschaft stehen sowohl praktische Kellerräume als auch eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Das Haus wird von begrünten Freiflächen und hochgewachsenen Bäumen umsäumt, so ist neben einem schönen Ausblick ins Grüne auch ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Sehr helles, großzügiges Flair mit ca. 176,81 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller 5-Zimmer Aufteilung auf zwei Ebenen. Durch die gelungene Verbindung beider Etagen entsteht eine komfortable Haus-im-Haus-Atmosphäre. Der erholsame Süd-Balkon, die sonnige Süd-Terrasse und der ca. 310 m² große Garten sind die Highlights dieser familienfreundlichen und hochwertig ausgestatteten Wohnung.
Wohnkonzept:
Ebene 1 l Obergeschoss:
.Geräumiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zum erholsamen Balkon .Separate Küche mit Maßeinbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller (eine Verbindung der Küche mit dem Wohn-/Esszimmer ist leicht möglich) .Großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne .Masterbad mit Eckwanne, Dusche und Fenster .Gäste-WC .Praktische Abstellkammer .Diele mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Erdgeschoss
Ebene 2 l Erdgeschoss:
. Großer Hobbyraum in Wohnraumqualität mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit . Zwei lichterfüllte Zimmer mit Zugang zum Garten (Küchenanschlüsse vorhanden) . Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster . Diele/Eingangsbereich mit viel Staufläche . Ca. 310 m² großer Garten mit Strauch- und Baumbestand sowie Gerätehaus
Die Ebene lässt sich autark betreten und kann somit auch als separate Wohneinheit genutzt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1159000 €1.159.000 €
7.675,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
24000 €24.000 €
Hausgeld
665 €665 €
Provision für Käufer
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.257.283 €1
Kaufpreis
1.159.000 €
Kaufnebenkosten
98.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.565 €
Provision für Käufer (2,98%)
34.538 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ca. 4 Gehminuten bis zu den Anfängen des Wandergebiets "Zur Maisinger Schlucht" Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Ufer des Starnberger Sees Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt Ca. 5 Autominuten bis ins Ortszentrum von Starnberg und zum S-Bahnhof
