Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

3.333 €/m²

6 Zimmer  •  138 m²  •  516 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lerchenweg 8, Kleinrinderfeld (97271)

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Das attraktive und sehr gepflegte Haus wurde um das Jahr 1960 massiv erbaut und im Lauf der Jahre immer wieder erweitert, renoviert und sehr gut instand gehalten.

1981 wurde ein Anbau erstellt, der den Wohnraum nun auf insgesamt ca. 138 m² vergrößert.

In den letzten Jahren wurde das Haus nochmal komplett renoviert und zeigt sich heute hell und freundlich, wobei der Charme des alten Hauses gut erhalten geblieben ist.

Elektrik, Wasserleitungen, Fenster und Dach wurden bereits erneuert!

Das Objekt ist ideal für eine Familie.
Es ist, wie früher üblich, als Zweifamilienhaus konzipiert und wurde auch so genutzt - ideal auch als Generationenhaus oder auch zur Vermietung.


Zur Verfügung stehen:

Im Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (zuletzt als zweites Schlafzimmer genutzt), eine schöne geräumige Wohnküche und ein modern renoviertes Badezimmer mit Fenster, Wanne und ebener Dusche.


Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

In beiden Etagen gibt es je einen Balkon mit wunderbarer Aussicht über die Ortschaft bis weit ins Grüne.

Der Garten wurde schön und vor allem pflegeleicht angelegt, so dass Sie Ihre Freizeit nicht mit Gartenarbeit verbringen müssen - hierbei helfen Ihnen ein Rasenmäher-Roboter sowie eine Bewässerungsanlage.

Eine große Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, auch an eine Wallbox wurde bereits gedacht.

In einem Anbau ist Platz für Gartengeräte und vieles mehr.

Das Haus selbst ist voll unterkellert - hier steht ausreichend Stauraum zur Verfügung, außerdem natürlich eine Waschküche (mit Außenzugang) und die Haustechnik.

Geheizt wird mit einer gut gewarteten Ölzentralheizung (Buderus Logano 125 Brennwertkessel - wurde 2019 erneuert)

Besichtigungstermine Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:

•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.

Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!

Das Geldwäschegesetz sieht vor:
Der Vertragspartner ist zu identifizieren.
Dies geschieht
•durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend