Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die durch ihre offene Terrasse mit atemberaubendem Blick und direktem Zugang zum malerischen Wasserband besticht. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf über 130 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gesellige Abende zu verbringen und die Aussicht auf das Wasser zu genießen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine gute Belüftung sorgt, und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Die Wohnung ist mit einer eigenen, separaten Heizung in Form einer modernen Sole-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt.
Ein gemeinschaftlicher Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für gesellige Stunden im Freien. Ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage am Wasser und ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung genießen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinabrung
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
4.216,87 €/m²
Provision für Käufer
2,38% incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
574.245 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
49.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürenz, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet Trier Petrisberg zeichnet sich durch seine einzigartige Lage und die hohe Lebensqualität aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet dieser Stadtteil eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Wasserband verleiht dem Gebiet einen besonderen Charme und lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und geselligem Beisammensein im Freien ein.
Die Lage am Wasserband bietet nicht nur eine idyllische Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege entlang des Wassers ermöglichen es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Familien profitieren von den großzügigen Grünflächen, die ideal für Spiel und Sport sind. Zudem sorgt die ruhige Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.
Trier Petrisberg ist hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Trier mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung für alle Altersgruppen.
Die Kombination aus naturnaher Lage, urbaner Anbindung und einem hohen Freizeitwert macht das Wohngebiet Trier Petrisberg zu einem begehrten Wohnort. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, der Lebensqualität und Wohlbefinden vereint.
Fazit:
Das Objekt am Wasserband in Trier Petrisberg bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der attraktivsten Wohngebiete der Stadt zu leben. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt. Ein ideales Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonderrecht für Nutzung Innenhof ca. 30 m²; Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz sowie Aussenstellplatz gekauft werden;
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2013
