Exklusive Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Schwabmünchen "Stellplatz und TG platz"
In ruhiger und begehrter Lage von Schwabmünchen erwartet Sie diese großzügige und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113 m². Das Objekt vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort - ideal für Paare, Familien oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Qualität legen.
Ein echtes Highlight ist der große Garten mit einer ca. 45 m² großen Terrasse, der Ihnen viel Raum zur Entspannung, zum Gärtnern oder für gesellige Stunden bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten Ziegelbau und besticht durch viele Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss
Süd-West Terrasse
Barrierefreier Zugang und Aufzug
2 Schlafzimmer
Wohnfläche: ca. 113 m²
Große Terrasse (ca. 45 m²) mit direktem Zugang zum eigenen Garten
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
3-fach verglaste Fenster für besten Wärme- und Schallschutz
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Direkt zugeordneter Stellplatz vor dem Haus
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Massive Ziegelbauweise - energieeffizient und langlebig
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Gartenstraße in Schwabmünchen, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B17 Richtung Augsburg und Landsberg.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün - ideal für Ruhesuchende und Familien gleichermaßen.
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage dank der beliebten Wohnlage und der hochwertigen Ausstattung.
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.383,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
32500 €32.500 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mwst. Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstr. 39, Schwabmünchen (86830)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Gartenstraße in Schwabmünchen, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B17 Richtung Augsburg und Landsberg. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Krankenhaus decken die Gesundheitsversorgung hervorragend ab.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün - ideal für Ruhesuchende und Familien gleichermaßen.
Erholung finden Sie z.B. im 300m entfernten Stadtpark Luitpoldpark, im Freibad Singoldwelle oder in den ausgedehnten Wäldern rund um Schwabmünchen. Für Kultur ist das größte kommunale Kunst-und Kulturgeschichtsmuseum des Landeskreises zuständig, zudem verfügt der Ort über eine Stadtbücherei, eine VHS sowie über eine Stadthalle, in der vielfältige künstlerische Veranstaltungen und Feiern abgehalten werden. Verschiedene Vereine sowie traditionelle Märkte und Feste runden das Freizeitangebot ab. Grundstückslage im Überblick:
* 200m zu einer REWE Filiale * 600m zu einer Tankstelle * 900m bis zum Stadtpark * 1 Minute bis zum Schulzentrum * 2 Minuten bis zum Stadtzentrum * 4 Minuten bis zu den Wertachkliniken * 5 Minuten bis zum Bahnhof * 10 Minuten bis auf die B17
Verkehr & Erreichbarkeit
ÖPNV: Es gibt Bus-Haltestellen in Gehweite (z.?B. "Schwabmünchen, Altes Rathaus", "Festplatz"). Fußwege sind etwa 3-5 Minuten bis zu manchen Haltestellen.
Bahn: Schwabmünchen liegt an der Bahnlinie Augsburg-Kempten-Oberstdorf (über Lindau). Es gibt regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Augsburg.
Straßenverkehr: Gute Anbindung über die vierspurige B17 nach Augsburg und Landsberg. In Augsburg besteht Anschluss an die Autobahn A8 (München-Stuttgart), in Landsberg an die A96 (München-Lindau).
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,12 m², Grundstücksfläche: 2.356,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,44 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
