Investorenfreundliches Wohn-/ Geschäftshaus mit 31 Einheiten und Baugrundstück / Faktor 14,9

€ 1.880.000

Kaufpreis

1 145 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

2 561 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21481 Lauenburg/Elbe

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.880.000

x-fache Miete

14,88

Provision für Käufer

5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,25 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage von Lauenburg an der Elbe. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern der 1950er- bis 1980er-Jahre, kleineren Gewerbebetrieben sowie Nahversorgungsangeboten entlang der Hauptstraße. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1960

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 1960 und 1962 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus miteinander verbundenen Gebäudeteilen entlang einer innerstädtischen Hauptstraße. Die Liegenschaft umfasst 31 Einheiten: 25 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten sowie 4 Lagerflächen.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca...

Ausstattung

- 25 Wohneinheiten mit ca. 943 m² Wohnfläche
- 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 129 m²
- 4 Lagerflächen mit ca. 73 m²
- 17 Außenstellplätze
- Massive Bauweise, Satteldach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert 2017)
- Zentralheizung, Brennstoff Gas (neu 2017)
- Türen erneuert 2017
- Bäder mit...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,72
Nettorendite Soll in %: 6,86
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 129.034,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.334,44 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 943,00 m², Gesamtfläche: 1.145,00 m², vermietbare Fläche: 1.145,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 25, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 57.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Bus: 0.08