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179.000 €
2 Zimmer  â€˘  46,6 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
179000 €
3.838 €/m²
2 Zimmer  â€˘  46,6 m²  â€˘  1. Geschoss

Solide Kapitalanlage in Köln: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/solide-kapitalanlage-in-koeln-vermietete-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-160989/?utm_source=portale
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Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
179000 €
3.837,91 €/m²
Hausgeld
177 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
198.475 €1
Kaufpreis
179.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.260 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Humboldt-Gremberg, Köln / Humboldt-Gremberg (51105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Köln. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gesichert, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Kilometern Entfernung gelegen und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen.

In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich: Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem gibt es in der Umgebung Sportstätten, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können.

Die Infrastruktur wird durch nahegelegene Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants abgerundet, die eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten bieten. Insgesamt bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen

Sonstiges
Detailexposé KSK-Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/solide-kapitalanlage-in-koeln-vermietete-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-160989/

Weitere Immobilien-Angebote - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden

Hier eigene Immobilie bewerten - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region - https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Ăśber den Anbieter

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHMaklerbĂĽro
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Herr Jonas SchröderDein Kontakt
Online-ID: 2lpnk5y
Referenznummer: 160989
KSK-Immobilien GmbH
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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