Weitblick ĂĽber das Alstertal - 4-Zimmer Penthouse im Erstbezug
Machen Sie sich Sorgen wegen Ihres Hauses in Zeiten der Energiewende? Dann könnte es Zeit für einen Neuanfang sein.
Klassisch hanseatisch präsentiert sich das Wohngebäude nach außen. Die Putzfassade wechselt sich ab mit Wittmunder Klinker. Dieser Stein ist nicht nur farblich interessant, sondern auch bekannt für seine hohe Qualität. Hinter der angenehm ruhigen Fassade erstrecken sich 25 Wohnungen von 37 bis 159 m². Sie finden Singleapartments und weitläufige 4-Zimmer Wohnungen, die auch Familien mit Kindern ein wunderbares Zuhause bieten. Licht, Offenheit und Helligkeit bestimmen die Wohnungen. Alle Fenster sind bodentief. Wohnküchen sind - wie im echten Leben - Dreh- und Angelpunkt der Grundrisse. Hier kommen Familie und Freunde zusammen. Hier wird gelebt! Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl, der vom Untergeschoss bis in die Endetage reicht, bequem und barrierefrei zu erreichen. Die Garage kann, dank der leichten Hanglage, sehr komfortabel zur ebenen Erde befahren werden. Technische Voraussetzungen für E-Mobilität sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Auf einen Blick:
- Penthouse mit Weitblick über das Alstertal - Sonnige insgesamt ca. 46 m² große Dachterrassen - Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster - hochwertiges Tarkett in Holzoptik - Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern - Fein gespachtelte Wand- und Deckenflächen - Komfortable Fußbodenheizung - Offener Wohn- und Essbereich - Pelletheizung - Tiergaragenstellplatz optional für € 49.000 - Fahrradabstellflächen und Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage vorhanden - Eine Einbauküche ist im Leistungsumfang nicht enthalten - Die Wohnungen sind bezugsfertig und können kurzfristig übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1215000 €1.215.000 €
7.622,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
49000 €49.000 €
Hausgeld
797 €797 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.306.125 €1
Kaufpreis
1.215.000 €
Kaufnebenkosten
91.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
66.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Haben Sie Interesse? Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen. Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 0 40/ 46 00 90 95.
In diesem Projekt stehen weitere Einheiten mit Größen von ca. 90 bis 132 m² zur Verfügung, die ebenfalls besichtigt werden können.
FĂĽr weitere Informationen oder Wohnungsangebote aus diesem Projekt besuchen Sie unsere Website unter www.spieker-immobilien.com
Wir freuen uns auf Sie!
Wenn wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Wohnung behilflich sein können, sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², 4 Etagen
