Maisonette zum Kauf 80.000 € 4 Zimmer 82,9 m² Mühlbach Frankenberg/Sachsen 09669

Maisonette zum Kauf
80000 €
965 €/m²
4 Zimmer • 82,9 m²

Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in Frankenberg, die sich über zwei Etagen erstreckt und seit dem 1. Juni 2013 zuverlässig vermietet ist. Mit einer Wohnfläche von rund 85,71 m² bietet sie insgesamt vier Zimmer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit solider Rendite. Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich vier Parteien und wurde ca. 1994 errichtet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf etwa 5.715 €.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Im Dachgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Spitzboden sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne untergebracht. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der den Wohnwert weiter erhöht. Die kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier Wohneinheiten gewährleistet ein angenehmes Miteinander und eine überschaubare Verwaltung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

80000 €

964,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

88.856 €1

Kaufpreis

80.000 €

Kaufnebenkosten

8.856 €

Notarkosten (1,5%)

1.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.856 €

Grundbucheintrag (0,5%)

400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlbach, Frankenberg/Sachsen (09669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen und beliebten Wohnlage von Frankenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Chemnitz und Mittweida. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Wohnumfeld mit ruhigem Charakter.

Weitere Informationen

Sonstiges Highlights
+ Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 85,71 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
+ Seit 2013 zuverlässig vermietet, Jahreskaltmiete ca. 5.715 €
+ 4 Zimmer: Wohn- und Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer
+ Balkon, Außenjalousien und Tageslichtbad mit Wanne
+ fester Außenstellplatz
+ Gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Einheiten, Baujahr ca. 1994
+ Beliebte und gewachsene Wohnlage in Frankenberg mit guter Anbindung
+ Gasheizung wurde 2018 erneuert

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.

https://www.immoteufel.de/tour/Muehlberging - https://www.immoteufel.de/tour/Muehlberging Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 3.10

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Über den Anbieter

Immoteufel

Neefstraße 9, 09119 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25U58DS5ZTYU

Referenznummer: 706