Uelzen I Perfekt angebunden: Leben in Harmonie mit Stadt & Natur
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Uelzen - eine moderne Doppelhaushälfte, die durch zeitgemäßen Komfort und stilvolles Design besticht. Erbaut im Jahr 2023, präsentiert sich diese Immobilie in neuwertigem Zustand. Die massive Bauweise garantiert Ihnen Langlebigkeit und Stabilität, während die insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen bieten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die beiden modernen Badezimmer bieten stilvolle Wohlfühl-Oasen für entspannte Momente.
Die offene Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und dabei den Kontakt zu Familie und Freunden pflegen möchten. Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie die sonnigen Tage in Ihrem eigenen Garten genießen können.
Das ca. 253 m² große Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gartengestaltung und bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m², die Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Erleben Sie die Vorzüge eines neuwertigen Zuhauses in Uelzen und gestalten Sie Ihr Leben in dieser charmanten Doppelhaushälfte. Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Wunschtermin zu vereinbaren.
Merkmale
253 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
- Dusche im Bad - Moderne Einbauküche - Terrasse vorhanden - Gartennutzung möglich - Vollunterkellert - Zentralheizung - Gasheizung - 7,9 kWp Photovoltaikanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
2.371,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
32.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Uelzen, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturbelassener Landschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl das Zentrum von Uelzen als auch die umliegenden Ortschaften schnell und bequem erreichen können. Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz sowie die Anbindung an überregionale Straßen ermöglichen eine flexible und komfortable Mobilität.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Erholsame Spaziergänge in der nahegelegenen Natur, sportliche Aktivitäten in verschiedenen Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen in der Stadt - es ist für jeden etwas dabei. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen entspannter Wohnatmosphäre und urbanem Leben. Ideal für Familien und alle, die ein harmonisches Umfeld zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
