Barrierefreie Gewerberäume in bester Lage von Lauter!
Sie sind auf der Suche nach neuen Gewerberäumen für Ihr Unternehmen? Dann wird Sie dieses Angebot überzeugen! In zentraler Lage von Lauter sucht diese solide Gewerbeeinheit nach neuen, liebevollen Mietern. Die Einheit wird seit vielen Jahren von einer Ergotherapie + Logopädie Praxis angemietet und hat sich im Jahr 2022 einer Komplettsanierung unterzogen. Sie befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss eines sanierten Wohn- & Geschäftshauses. Im Nachbarhaus befindet sich eine Apotheke und über der Einheit sind im Jahr 2023 moderne Wohnungen entstanden. Das vollunterkellerte Haus verfügt außerdem über einen Aufzug. Große Schaufenster zur Straßenseite setzen IHR Unternehmen in bestes Licht. Auf ca. 142m² Fläche stehen Ihnen 3 großzügige Therapie-/Praxisräume, 1 Wartebereich mit Empfangsraum und 2 separate Toiletten zur Verfügung. Parkplätze können direkt gegenüber am Haus angemietet werden. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2022 komplett neu saniert und erstrahlen in einem modernen Stil.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Kunststoff
- Praxisräume auf ca. 142m² - 2022 saniert - individuelle Aufteilung möglich - 2 separate Sanitärbereiche - Parkplätze direkt am Haus - moderner Vinylboden - zentrale Lage in Lauter - große Schaufenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1975
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.427,16 €
Nettomiete
999 €
Nebenkosten
428,16 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 Kaltmieten inkl. d. gesetzl. MwSt.
Kaution
1998 €1.998 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 999,00 EUR
Lage
Hauptstraße 2, Lauter, Lauter-Bernsbach (08315)
Das Objekt befindet sich in bester Lage zentrale am Markt von Lauter. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den örtlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaution: 2 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt: . Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis) . Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten) . Schufa . Kopie Personalausweis
Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.
Stichworte
Gesamtfläche: 142,72 m², 5 Etagen
