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HausHirsch GmbH

Herr Christian Wanderer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+491605639297

Naturparadies mit Pool, Kamin & 14.000?m² Weidefläche in greifbarer Nähe

€ 549.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 200 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41849 Wassenberg

(Birgelen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die idyllische Stadt Wassenberg-Rosenthal liegt am Waldrand und bietet eine grüne Umgebung zum Entspannen und Genießen. Der Standort im Stadtteil Rosenthal trumpft mit attraktiven Highlights aus der Nachbarschaft auf, darunter das Parkbad Wassenberg und der Birgeler Urwald.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

2000

Bezug

nach Absprache

Garten
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
barrierefrei
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

seit 13.02.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

36,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am Waldrand - einem traumhaften Einfamilienhaus, das Naturverbundenheit und gehobenen Wohnkomfort perfekt vereint. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Tierfreunde bietet dieses Zuhause eine harmonische Balance aus Entspannung und exklusivem Lebensstil.

Genießen Sie erholsame...

Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer tiefen Verbundenheit zur Natur - eingebettet in ruhiger Waldrandlage und umgeben von viel Grün. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Helle, großzügige Räume, eine klare Architektur und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
In fußläufiger Entfernung - unter 500?Metern - besteht die Möglichkeit, ca. 14.000?m² landwirtschaftlich deklarierte Weidefläche zu erwerben oder zu pachten. Die Flächen werden derzeit vom Verkäufer als Weidefläche zur Pferdehaltung genutzt und können innerhalb der nächsten Jahre abgegeben werden. Sie sind nicht...