Gewerbegrundstück zum Kauf

520000 €520.000 €

51,91 €/m²

10.017 m² Grundstück

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Bad Marienberg (56470)

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Am nördlichen Rand der Stadt Bad Marienberg befindet sich, der von der Stadt initiierte und arrangierte "Gewerbepark Bad Marienberg".

Ein herausragendes Merkmal des Standortes, ist die Verkehrsanbindung an die B 414, die nur wenige hundert Meter entfernt, bestens erreichbar ist. Die Bundesstraße führt in West-Ost-Richtung über den Hohen Westerwald und verbindet die B 256 mit der B 255. Auch die Bundesautobahnen A45 (Dortmund - Frankfurt) und A3 (Köln - Frankfurt, sowie die B 54 (Siegen - Limburg), sind über diese Hauptverkehrsadern nahezu ideal angebunden.

Der Gewerbepark ist eine gute Adresse in einem gepflegten Umfeld. Unternehmen diverser Branchen, wie Maschinen- Metallbau- und Fahrzeugbau, Werkstätten und auch Handelsunternehmen und Dienstleister, sind im unmittelbaren und erweiterten Umfeld ansässig.

Das Gewerbegebiet selbst ist in seiner Entstehung noch relativ jung, und im Verlaufe der Jahre durch die stetige Ausdehnung der Gewerbeansiedlung an der "Jahnstraße" entwickelt worden. Im Bereich des hier zum Verkauf angebotenen Grundstückes, erfolgte jüngst die Fertigstellung der Erschließungsanlagen. Wasser, Abwasser, Strom, Gas und auch Glasfaseranschluss sind verfügbar.

Die Erschließungskosten sind vollständig abgerechnet und im hier benannten Kaufpreis bereits enthalten!

Der Bebauungsplan "Gewerbepark - Teil 1" der Stadt Bad Marienberg, regelt als maßgebliche Satzung, die bauliche Nutzbarkeit . Festgelegt ist die Nutzungsart Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO.. Das Maß der baulichen Nutzung wird bestimmt auf
GRZ 0,8
GFZ 2,4
Firsthöhe max. 22 m

Es gilt Einschränkungen hinsichtlich des Schallschutzes und des Wasserschutzes zu beachten.

Das Grundstück selbst verfügt mit rd. 10 000 m² über eine attraktive Größe. Der Geländeverlauf ist relativ eben. Mit einer Straßenfront von rd. 85 Metern und einer mittleren Tiefe von rd. 115 Metern, ist eine hervorragende innere Erschließung und Bebauung realisierbar.

Gegebenenfalls ist der Erwerb einer Teilfläche ab einer Größe von ca, 3 000 m² möglich!

Das Areal kann nach Vereinbarung jederzeit übernommen und bebaut werden. werden. Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz