Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €

3.221 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

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Hügelheim, Müllheim (79379)

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Sonnenverwöhnt, im Markgräflerland gelegen, befindet sich die Stadt Müllheim, bestehend aus den Ortsteilen Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen, mitten im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz, am Fuß der südlichen Ausläufer des schönen Schwarzwaldes und circa 7 km von der französischen Grenze entfernt. Die nächsten größeren Städte im Umkreis sind Neuenburg am Rhein, Weil am Rhein, Lörrach, Basel, Mulhouse sowie Freiburg im Breisgau. Sie sind in einem Zeitfenster von circa 10 bis 45 Minuten sehr gut zu erreichen. Aktuell leben rund 20.000 Einwohner auf dem 57,91 km² großen Stadtgebiet, das sich auf einer Höhenlage von etwa 262 m bis 1.224 m ü. M. erstreckt. Mit Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasien sowie eine gewerbliche und kaufmännische Schule, darüber hinaus Lebensmittelläden, Gaststätten, Kreditinstituten und ärztlicher Versorgung, etc., direkt in der Stadt und teilweise in den Ortsteilen wie auch den Anbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, verfügt Müllheim im Markgräflerland über eine hervorragende Infrastruktur. Mit der Regionalbahn (Basel-Freiburg-Offenburg) sind hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Sowohl Schüler weiterführender Schulen, Berufstätige und insbesondere auch Grenzgänger in die Schweiz schätzen dieses öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindungen zur Autobahn A 5 und zur Bundesstraße B 3 sind sehr schnell zu erreichen. Mit dem, in rund 35 km entfernten, EuroAirport Basel/Freiburg/Mulhouse stehen diverse nationale und internationale Anknüpfungen zur Verfügung. In Müllheim und der Umgebung haben sich sowohl kleinere Handwerks- und Gewerbebetriebe als auch weltweit tätige mittelständische Unternehmen etabliert. Aber auch für Berufspendler Richtung Basel und Freiburg im Breisgau sind sehr interessante Arbeitsplätze in greifbarer Nähe. Und die Freizeit? Ob Wandern, Radfahren oder Kurzurlaub, die südlichen Ausläufer des Schwarzwalds und das Elsass mit seinen vielfältigen Naherholungsgebieten oder aber das Markgräflerland selbst, mit seinen sonnigen Weinbergen, liegen direkt vor der Haustüre und laden zu tollen Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, in verkehrsberuhigtem Bereich, im Ortsteil Hügelheim, circa 3,5 km von der Stadtverwaltung Müllheim entfernt. Die Immissionen der östlich angrenzenden Durchfahrtsstraße B 3 werden durch einen natürlichen Schall- und Sichtschutz eingedämmt und wirken daher nicht störend. Die Regionalbahnhaltestelle Müllheim im Markgräflerland ist in einer Entfernung von etwa 3,5 km sowie die nächste Bushaltestelle in rund 250 m gut zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt, in einem Umkreis von etwa 4 km vorhanden. Die Landesgrenze nach Frankreich ist knapp 7,5 km entfernt und die Anschlüsse zur Bundesstraße B 3 sowie zur Autobahn A 5 sind in rund 250 m beziehungsweise circa 6,5 km verfügbar. Eine ländliche, ansprechende Lage mit dennoch kurzen Wegen !