Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Stall-/Nebengebäude
Dieses kleine, gemütliche Einfamilienhaus hat viele Vorzüge und besticht beispielhaft durch seine ruhige und geschützte Lage sowie die attraktive Westausrichtung, die für viel Licht und angenehme Stunden im großen, grünen Garten sorgt. Ein weiteres und besonderes Highlight ist der im Jahr 2010 errichtete Pferdestall in Größe von ca. 12 x 8 Metern, der an die eigene kleine Hauskoppel grenzt. Ursprünglich als Stall mit viel Boxen konzipiert, ist der Innenraum heute komplett gepflastert und wird als großzügige Garage genutzt. Eine Umnutzung ist problemlos möglich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die abgegrenzte, eingezäunte Grünfläche bietet sich auch heute noch eine Hobby-Tierhaltung an! Das innen wie außen sehr gepflegte Haus, derzeit noch vermietet, wurde besonders in den letzten eineinhalb Jahren an vielen Stellen renoviert. Der durchdachte, tolle Grundriss bietet auf überschaubarer Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl: Der Mittelpunkt bildet der einladende Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche ist durch einen schmalen Durchbruch direkt erreichbar und sorgt für eine offene Verbindung. Ebenerdig finden Sie zudem ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer sowie eine praktische Garderobenecke und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und zwei halbe Zimmer, ideal als Arbeits-, Gästezimmer oder andere praktische Nutzräume. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Büro oder Gäste - hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Dieses Haus verbindet ländlichen Charme mit angenehmer Wohnqualität und ist ideal für alle, die jetzt oder später ein ruhiges Zuhause mit viel Grün und flexiblem Raumangebot suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2.022 m² Grundstück
2 Stellplätze
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.159,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
325.003 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
35.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rantrum (25873)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rantrum, einem charmanten Ort im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein, der knapp 2000 Einwohner zählt. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Atmosphäre - und die Nähe zu Mildstedt und dann übergehend Husum bietet umfangreiche Infrastruktur in nächster Nähe. Nur wenige Autominuten sind es bis hierhin. Der kleine Ort präsentiert sich offen und aktiv und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an mittelständischen Unternehmen und auch Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern ist die Fußläufigkeit zur Grundschule und zum Kindergarten sowie die Nähe zu weiteren Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Zudem ist die medizinische Versorgung durch eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe sichergestellt. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.rantrum.de!
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
