Das Bien-Zenker Fertighaus BALANCE 131 bietet großzügiges Wohnen auf einer beeindruckenden Länge von 14,42 Metern. Hier erleben Sie eine Symbiose aus modernem Design und durchdachter Architektur, die sich in einem offenen Grundriss entfaltet.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Träume in diesem einzigartigen Zuhause lebendig werden, das darauf wartet, Ihre Geschichte zu beherbergen. Ein Refugium voller Wärme und Eleganz, wo jeder Raum wie für Sie geschaffen ist. Erleben Sie die Freude der kleinen Momente, von Sonnenaufgängen, die Ihr Wohn- und Esszimmer in goldenes Licht tauchen, bis hin zu besinnlichen Abenden in Ihrem gemütlichen Garten. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus - es ist der Beginn eines neuen Kapitels, wo Träume Realität werden und Erinnerungen entstehen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
900 m² Grundstück
Auf 130 Quadratmetern entfaltet sich dieses architektonische Meisterwerk auf zwei Etagen, das fünf großzügige Zimmer bietet. Der offene Grundriss verbindet harmonisch Küche, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss - ideal für ein lebendiges Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und garantieren sowohl Privatsphäre als auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Genießen Sie das Leben im Freien auf einem weitläufigen Grundstück von 900 Quadratmetern. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Gestalten Sie Ihren eigenen Gartentraum oder nutzen Sie den Raum für Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel. Das BALANCE 131 überzeugt nicht nur durch seine innere Schönheit: Die große Fensterfront sorgt für helle Räume voller natürlichem Licht und unterstreicht das moderne Design des Hauses.
Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) erlaubt Ihnen, Ihr persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Während wir bereits den Rohbau sowie den technischen Innenausbau übernehmen, haben Sie die Freiheit bei der Gestaltung von Böden, Wänden und Sanitäranlagen. Dieser Ansatz bietet nicht nur finanzielle Flexibilität, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche handwerklich umzusetzen - ein wahrhaft kreativer Prozess.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
347900 €347.900 €
2.676,15 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
384.674 €1
Kaufpreis
347.900 €
Kaufnebenkosten
36.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.219 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Julian (66887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St Julian bietet eine idyllische Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bildungsangebote wie Schulen und Kindergärten sowie umfassende medizinische Einrichtungen zur Sicherstellung Ihrer Gesundheit. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden - egal ob wöchentlicher Großeinkauf oder spontaner Shoppingbummel.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen verschiedene Sportvereine sowie Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zum Wandern oder Radfahren einladen. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie schnell umliegende Städte oder genießen einen stressfreien Pendelweg zur Arbeit.
Nur wenige Minuten trennen Sie von der Autobahn, was St Julian zum idealen Ausgangspunkt für Berufstätige macht, die schnell ins Stadtzentrum gelangen oder gerne am Wochenende Ausflüge ins Grüne planen.
