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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Holger Henze

phone

017 ···

Nr. anzeigen

01776843789

Vielseitiges Immobilienensemble in Krostitz OT Kletzen - nur 20 Minuten von Leipzig entfernt

€ 649.000

Kaufpreis

380,38 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 227 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04509 Krostitz- OT Kletzen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Preis/m²

€ 1.706,19

x-fache Miete

156,41

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Kletzen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Krostitz im Landkreis Nordsachsen, überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und den charmanten dörflichen Charakter. Hier genießen Sie ein harmonisches Umfeld, das sich durch Nachbarschaftsverbundenheit, kleine Vereine und eine freundliche Gemeinschaft auszeichnet. Familien...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1912

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.08.2025 bis 25.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,81 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Immobilienensemble vereint sechs Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück mit zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit großem Platzbedarf ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf Mietertrag und Wertentwicklung.

Das Haupthaus besteht aus drei...

Ausstattung

* 2 Wohnhäuser mit je 3 Einheiten
* 1 ausbaubares Lehmhaus
* Wunderschöner Außenbereich mit Pool
* Garage
* Werkstatt
* Scheune
* 1 vermietete Einheit
* 2 eigengenutzte Einheiten

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 0,64
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.149,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...