Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen vier schöne und helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Sie liegt im Erdgeschoss und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Zusätzliche Informationen: - Zum Objekt gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. - Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Fazit:
Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung in einem gepflegten Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
- Zimmer: 4 gut geschnittene Zimmer, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne, ideal für entspannende Momente
- Bodenbeläge: Teilweise PVC-Boden und teilweise Laminatboden, pflegeleicht und modern
- Technik: Sat-Anlage für den Empfang von digitalen Fernsehsendern
- Baujahr: 1940, das Gebäude strahlt einen charmanten, klassischen Charakter aus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.591,32 €/m²
Hausgeld
205.31 €205,31 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
271.901 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
26.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schierstein, Wiesbaden / Schierstein (65201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden-Schierstein - die Pforte zum Rheingau -
Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens am Schiersteiner Hafen am Rhein. Bei einem Spaziergang durch den alten Ortskern mit seinen engen Gassen ziehen besonders die im Hafen liegenden Segel- und Motorjachten den Blick an. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die Hafenpromenade "Schiersteiner Riviera" genannt.
Östlich an die Schiersteiner Altstadt grenzt das große Gewerbegebiet Äppelallee an. welches in den benachbarten Stadtteil Biebrich übergeht.
Kindergarten, Tagesstätten, sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort.
Nördlich der Schiersteiner Altstadt verläuft parallel zum Rhein die Bundesautobahn 66,, die im Westen in die Bundesstraße 42 übergeht und in den Rheingau Richtung Rüdesheim führt. Weiterhin verbindet das Schiersteiner Kreuz die A66 mit der A643, welche nach Süden mit der Schiersteiner Brücke den Rhein überquert und nach Mainz führt.
Eisenbahntechnisch ist Schierstein mit dem Bahnhof Wiesbaden-Schierstein an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen, welche den Wiesbadener Hauptbahnhof mit Niederlahnstein verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
