4 Zimmer • 120 m² • 611 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
270000 €270.000 €
2.250 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 611 m² Grundstück • frei ab sofort
Klassisches Traumhaus - ländlich gelegen
Kurzbeschreibung
hochwertiges Wohnen in Schinne
Objekt
Willkommen Zuhause!
Die massive Doppelhaushälfte wurde schätzungsweise in den 1930er erbaut und in den letzten zwei Jahren grundhaft saniert: Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen inkl. *Erstbezug* und haben sogar noch Mitspracherecht bei der Auswahl einzelner Ausstattungs-Elemente (Fußböden EG & Bäder) !
Der Hauseingang befindet sich rückseitig und ist nur über die Tor-Einfahrt erreichbar. Die hübsche Aluminium-Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung heißt Sie willkommen: rot wie die Liebe, verheißungsvoll nicht wahr? Hell und freundlich wirkt der Eingangsbereich. Unter der Echtholz-Treppe bleibt genügend Raum für Garderobe & Schuhe, eine versteckte Abstell-Nische lässt auch Staubsauger etc. verschwinden. Es fühlt sich heimelig und wohlig warm an: Fliesen in Holz-Optik sorgen für den freundlichen Charakter der Räume. Das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer im EG bieten noch Potential zum Mitgestalten - kreieren Sie hier Ihre Oase des Glücks! Vom Schlafzimmer sowie von der Küche gibt es Zugang zur Terrasse: genießen Sie unvergessliche Stunden mit der Familie oder tolle Grill-Abende mit Freunden! Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer mit aufgearbeiteten Holzbalken, modernen Fenstern & geschmackvollem Laminat. Ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und ein geräumiger Flur runden das Gesamtpaket ab. Natürlich gibt es auch einen Keller, der von außen zugänglich ist.
- komplett saniert - neu gedämmt - Glasfaser-Anschluss - Fenster mit Dreifach-Verglasung - elektr. Außenjalousien (auch Dachfenster!) - Gas-Heizung neu - Terrasse - pflegeleichtes Grundstück - Hof & Einfahrt neu gepflastert - Keller - 2 Bäder - Vorbereitung Photovoltaik & Wärmepumpe - Trennwand zum Nachbar doppelt gemauert - u.v.m.!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schinne, Bismark (39628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schinne gehört zur Stadt Bismark (Altmark) und hat rund 400 Einwohner. Das Dorf mit hübscher Feldsteinkirche und zahlreichen Vereinen, darunter eine Freiwillige Feuerwehr und der Karnevalsverein, bietet seinen Bewohnern eine günstige Verkehrsanbindung aber auch ein herrliches Miteinander: Es gibt eine Grundschule im Ort und Schinne hat es sogar schon ins Fernsehen geschafft!
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: jeweils ca. 12 bis 15km sind es nach Stendal, Osterburg oder Bismark. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Steinfeld (Strecke Stendal-Salzwedel) in ca. 5km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2025
