Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €

1.623 €/m²

14 Zimmer  •  400 m²  •  4.000 m² Grundstück

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Thesenvitz, Bergen auf Rügen (18528)

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Mehrfamilienhaus in Thesenvitz

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Thesenvitz, das mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² überzeugt. Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten, die sich auf 3 Ebenen verteilen. Mit insgesamt 14 Zimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch.

Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, das direkt an ein Feld angrenzt. Diese Lage verleiht der Immobilie eine offene, unverbaute Atmosphäre mit einem schönen Ausblick ins Grüne.

Grundstück & Nebengelasse:

Auf dem Grundstück befinden sich zudem 4 Nebengebäude sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Abstellflächen, Hobbyräume oder Werkstatt – hier ist viel Platz für individuelle Ideen.

Raumaufteilung:

- Wohnfläche: ca. 400 m²
- 5 Wohneinheiten
- 14 Zimmer auf 3 Ebenen
- helle und funktionale Grundrisse

Highlights der Immobilie:

- ruhige Lage direkt am Feld
- schöne Aussicht ins Grüne
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- große Grundstücksfläche mit Nebengelassen
- Garage vorhanden

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Thesenvitz, einem ruhigen Ortsteil der Insel Rügen. Geprägt von weiten Feldern, gepflegten Häusern und ländlicher Idylle, bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Erholungswert.

Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Bergen auf Rügen (ca. 5 km entfernt) profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben, sodass Thesenvitz sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.

Die Ostseestrände von Binz, Sellin oder Prora sind in etwa 20–30 Minuten Fahrzeit erreichbar und laden zu Ausflügen ans Meer ein. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise Ruhe und Natur mit der Nähe zu den touristischen Highlights der Insel.

Zusammenfassung der Lagevorteile:

-ruhige und naturnahe Umgebung direkt am Feldrand

-kurze Wege nach Bergen auf Rügen

-Ostseestrände in ca. 20–30 Minuten erreichbar

-familienfreundliche Infrastruktur in der Umgebung

-hoher Freizeit- und Erholungswert

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus in Thesenvitz vereint großzügiges Wohnen, solide Bausubstanz und attraktive Lage. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

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Irrtümer vorbehalten. Diskrete Vermarktung Aufgrund gewünschter diskreter Vermarktung erfolgten keine Innenaufnahmen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse, wird selbstverständlich eine Besichtigung aller Räume ermöglicht.