Erdgeschoss Geräumige Diele mit Gäste-WC Helles Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht Halboffene, voll ausgestattete Küche Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten Sonniger Garten in Südlage Obergeschoss Vier großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
613 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Merkmale Wohnfläche: 138 m² Gesamtfläche: 176 m² Grundstück: 613 m2 mit garten auf Südlage Nebengebäude: kleine Holz Überdachung im Garten, ideal für gemütliche Abende Lage: ruhig in Engden, zwischen Bad Bentheim und Nordhorn Verkehrsanbindung: Autobahn in nur 10 Minuten erreichbar Ausstattung: Glasfaseranschluss vorhanden, ideal für Homeoffice
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.224,64 €/m²
Provision für Käufer
2,38% von Kaufpreis Incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
486.741 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
41.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.591 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engden (48465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engden ist ein Dorf im Bundesland Niedersachsen, im Landkreis Grafschaft Bentheim. Es liegt im Nordwesten Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Merkmale von Engden Einwohnerzahl: Engden ist ein sehr kleines Dorf mit nur wenigen Hundert Einwohnern. Damit gehört es zu den kleinsten selbstständigen Gemeinden Deutschlands. Lage: Engden liegt in einer ländlichen Umgebung, umgeben von Feldern und Wiesen. Es ist ein ruhiger Ort, ideal für Menschen, die Natur und Stille schätzen. Gemeindeverband: Obwohl Engden selbstständig ist, arbeitet es mit den umliegenden Dörfern in der Samtgemeinde Schüttorf zusammen. Sehenswürdigkeiten: Die St.-Antonius-Kirche, eine katholische Kirche, die eine zentrale Rolle im Dorfleben spielt. Mehrere historische Bauernhöfe in typisch niedersächsischer Bauweise. Kultur & Leben: Das Dorfleben ist stark mit Traditionen, Vereinen und gemeinschaftlichen Aktivitäten verbunden. Interessante Tatsache Engden ist bekannt als eine der kleinsten selbstständigen Gemeinden Deutschlands, was dem Dorf einen besonderen Charakter verleiht. Trotz seiner geringen Größe verfügt es über ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
