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giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

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Nr. anzeigen

00498933995234

Saniertes REH in guter Lage! Zusätzliche Gewerbe-Miete on top!

€ 595.000

Kaufpreis

164,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

336 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13437 Berlin

(Wittenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.

Lage

Makrolage
Die Metropole Berlin hat ca. 3,7 Mio. Einwohner und gilt als Weltstadt der Kultur, Politik, Medien, und Wissenschaften. Berlin ist ein wichtiger europäischer Verkehrsknotenpunkt und eine der meistbesuchten Städte des Kontinents. Zudem ist die Hauptstadt und dessen Umgebung eine der wasserreichsten Regionen...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1925

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 26.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1925 erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 336 m² und die Wohnfläche ca. 164 m², von denen zur Zeit 50 m² gewerblich genutzt werden. Diese Räume können jederzeit durch eine zurzeit verkleidete Verbindungstür wieder zu Wohnzwecken integriert werden.

Das Haus besteht aus...

Ausstattung

** TOP gepflegte Immobilie

Umfangreiche Modernisierungen innerhalb der letzten 20 Jahre, z.B.:

** 2024 Dach inkl. Isolierung und Verrohrungen

** 2015 Gas-Brennwert-Therme

** 2011 Kunststofffenster im gesamten Haus

** 2009 Küche und Bad komplett erneuert inkl. Elektrik

** Top...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?

Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit...