Moderne Doppelhaushälfte an der Ostsee - Ideal zur Eigennutzung oder als attraktives Ferienhaus
Betreten Sie dieses sofort beziehbare Haus aus dem Jahr 2018, das sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als attraktives Ferienhaus eignet. Der großzügige Eingangsflur führt links zu einem Bad mit Wanne sowie zu einem Gästezimmer von ca. 11 m². Gegenüber liegen das Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein praktischer Abstell-/Technikraum und ein Gäste-WC.
Am Ende des Flures gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten - perfekt, um die Freizeit oder Ferienzeit entspannt zu genießen. Auch der Zugang zum Carport ist von diesem Bereich aus möglich.
Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve von ca. 46 m². Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und wird energieeffizient über eine Luft-Wärmepumpe versorgt.
Merkmale
329 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
4.510,87 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
462.642 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
47.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.367 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelting (24395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage von Gelting in unmittelbarer Ostseenähe bietet Ihnen neben einer idyllischen Umgebung zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Der Ostseestrand lädt zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. Das Naturschutzgebiet Geltinger Birk, welches sich ideal zum Wandern und Beobachten von Vögeln eignet erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Für Menschen, die gern in der Natur unterwegs sind, ist die Birk ein ideales Ziel. Sie können die Halbinsel entweder zu Fuß, zum Teil auch mit dem Fahrrad oder auch zu Pferd erkunden. Vier verschiedene, ausgeschilderte Rund-Wanderwege sowie ein Reitweg stehen zur Auswahl.
Sie erreichen den Yachthafen Wackerballig der auch ein begehrter Treff für Kiter ist in wenigen Minuten. Am Strand genießen Sie den Sundowner und schauen Sie zu, wie die Sonne ins Meer fällt. Am fast 3 km langen, herrlich feinsandigen Naturstrand können Sie sich wunderbar erholen. Einfach einen der Strandkörbe mieten und relaxen oder wandern.
Die Gegend um Gelting ist bekannt für ihr schönes Segelrevier, die "dänische Südsee", und die Yachthäfen in der unmittelbaren Nähe, die Seglern zur Verfügung stehen. Golfplätze finden sich in Glücksburg sowie in Rabenkirchen-Faulück. Kappeln an der Schlei erreichen Sie in 8 km und die Fördestadt Flensburg, um eine Shopping-Tour zu unternehmen, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
