Design trifft Lage: Hochwertige Mansardenwohnung im begehrten Schlachthofviertel!
Zum Verkauf steht eine charmante Mansardenwohnung im begehrten Schlachthofviertel, welches zentrumsnah und dennoch in ruhiger Wohnlage liegt. Diese exquisite Wohnung mit Alleinlage im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 126 m² und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlichen Süd-Ost-Balkon mit ca. 16 m². Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne und viel Privatsph ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20836
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
-Mansardenwohnung -ca. 126 m² Wohnfläche -3 Zimmer -Süd-Ost-Balkon mit ca. 16 m² -modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne -Gäste-WC -Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner -Kfz-Außenstellplatz -geräumiger Kellerraum -insgesamt sechs Wohneinheiten
-Ursprungsbaujahr des Hauses 1939 -Dachgeschossausbau 2014 -Gas-Etagenheizung Brennwert 2015 -Renovierung Treppenhaus 2014 -Großteil der Leitungen neu in 2014
-Hausgeld 218€ -umlagefähige NK 161€ -nicht umlagefähige NK 39€
-vermietet -mtl. Kaltmiete 1.495€
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
6.230,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
879.749 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
94.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Centrum, Münster (48147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Schlachthofviertel liegt im nördlichsten Bereich von Münsters Innenstadt. Man gelangt über den am Schlachthof vorbeilaufenden Stadtring schnell in die anderen Stadtteile. Zwei Buslinien sorgen für eine schnelle Beförderung der Anwohner. In der Nähe des Stadtteils liegt in nördlicher Richtung mit dem Wienburgpark, auch Nordpark genannt, eine große Parkanlage. Hier kann man spazieren, Rad fahren oder Sport betreiben. Die Wege in Richtung Innenstadt und Bahnhof sind kurz. Der Anschluss zur Promenade ist über die Kanalstraße schnell geschafft, so dass man als Radfahrer aus dem Schlachthofviertel ebenfalls bequem und rasch in andere Stadtteile gelangen kann. Das Schlachthofviertel ist ein recht junges Viertel, bedingt durch die Neubausiedlung auf dem historischen Schlachthof-Gelände. Die Anbindungen sind sehr gut und man gelangt schnell ins Grüne.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
