Kleine, charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Holzwickede
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936, 1975 komplett modernisiert, überzeugt durch ihre solide Bauweise und die ruhige Lage in einer beliebten Nachbarschaft von Holzwickede. Auf rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus Platz für individuelle Wohnideen. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und dient als zusätzliche Abstellfläche. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Da die Innenräume renovierungsbedürftig sind, eignet sich das Haus besonders für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung einbringen möchten. Bitte beachten Sie: Die auf den Fotos erkennbare Garageneinfahrt gehört nicht zum Verkaufsobjekt.
Merkmale
120 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Ruhige und beliebte Wohnlage in Holzwickede
- Gute Anbindung an Dortmund und die umliegenden Städte per Auto und auch dem öffentlichen Nahverkehr
- Voll unterkellert
- Dachgeschoss als zusätzliche Lagerfläche
- Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.823,53 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landweg 71, Holzwickede (59439)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Holzwickede. Die Gemeinde am östlichen Rand des Ruhrgebiets verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Der Bahnhof Holzwickede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Regionalverbindungen nach Dortmund sowie in umliegende Städte. Für Berufspendler ist besonders attraktiv, dass die Dortmunder Innenstadt in rund 20 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Jan Lange
Tel: 0231 / 3981970
E- Mail: j.lange@immoweb.de
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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Wohngebiet
